Saxval
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En gros: "de chacun selon ses moyens, à chacun selon ses besoins"…
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C'est quand même bizarre cette manière de fonctionner où il faut s'inscrire. Par chez nous (en Suisse), quand on s'installe quelque part on a l'obligation se s'annoncer à la commune et y "déposer ses papiers", ce qui de-facto va donner le droit de vote bourgeoisial/communal/cantonal/fédéral suivant sa situation particulière. Ensuite le vote par correspondance étant généralisé, tout le matériel de vote est envoyé à domicile. Du reste d'ici ce WE je dois dire s'il faut libéraliser le cannabis, donner mon accord pour une nouvelle mouture de la politique fédérale de la drogue, me pronnoncer sur l'introduction d'une retraite flexible dès 62ans, dire s'il faut mieux encadrer le droit de recours des associations, dire s'il faut introduire une inprescribilité des actes pédophiles, ratifier l'introduction d'une nouvel loi sur la santé prévoyant entre autres l'interdiction de fumer dans les lieu publique, et élire le président (=maire). Menu copieux
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Le parti socialiste suisse non plus n'a plus un sous: http://www.letemps.ch/template/static.asp?…0700_brf044.xml L'action vaut moins de 14CHF
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J'ai expliqué le point de vue de l'Etat Suisse à ce propos ici: http://www.liberaux.org/index.php?showtopi…20&start=20 Quand l'Etat pousse à contourner une mesure fiscale, on appelle ça de l'incitation fiscale: au lieu de le prendre, l'Etat détourne l'argent là où il veut qu'il aille. Autre perversité étatique
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Tout impôt est criticable, mais il faut voir ce que provoquerait sa supression sur le chateau de carte abracabrantesque de la fiscalité globale . Par exemple sa supression pur et simple augmenterait la fiscalité des locataires, puisque ce qu'on ne prendrait plus dans la poche des propriétaire, il faudrait bien le retrouver ailleurs. Sinon La vie serait plus belle sans impôt, ça on est tous d'accord
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L'origine de cet étrangeté est surtout dans la retraite par capitalisation: le capital à la fin, tout travailleur en aura à disposition à sa retraite. La mise en gage de son avoir retraite, ou le retrait pour financer/amortir sa dette hypotécaire étant autorisé, les banques prêtent en sachant bien qu'il y a un potentiel de remboursement à long terme. Il est vrai qu'il existe plusieur incitation fiscale à pratiquer ainsi, mais l'idée de l'administration c'est également de faciliter les investissements mobiliers (actions, obligations). Il peut être avantageux par exemple (suivant la situation fiscale, l'état du marché…) d'être endetté sur sa maison et d'avoir des placements en action puisque les gains en capitaux ne sont pas imposable (alors que les gains immobiliers, si). Je ne me moque pas, en France également les prêts sont conclu pour une durée bien inférieure à 10ans en général: il faut faire jouer la concurrence à chaque échéance pour renégocier les conditions des prêts, c'était là mon propos. La différence en Suisse également, c'est la mentalité de locataire: plus de 2/3 des suisses sont locataires, et eux ça ne les dérange pas de payer à vie un loyer sans avoir de logement à la fin . Rembourser lentement le capital, c'est rester locataire, mais directement de sa banque, sans intermédiaire.
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J'ai déjà fait un post là dessus pour montrer la logique de l'imposition sur la valeur locative (si tant est qu'un impôt puisse-t-être logique ). Ce n'est en rien un frein à l'accession de la propriété: tout propriétaire qui fait bien ses calculs se rend compte qu'il est bien plus gagnant à pouvoir déduire ses dettes que de payer un impôt sur la valeur locative. Personellement mon statut de propriétaire réduit mon revenu imposable de 3000CH, et encore, les années à travaux ça peu doubler ! Quand au "mythe" des pauvres retraités qui ne peuvent plus faire face à leurs impôts parce qu'ils ont remboursé leur grande maison ça fait partie des légendes urbaines: n'oublions pas que l'on peut négocier avec le fisc sa valeur locative en fonction de l'occupation des locaux. Personellement j'ai une grande maison dont je n'occupe pas 2 pièces, et j'ai obtenu une réduction de la valeur locative en prouvant que ces locaux n'étaient volontairement plus chauffé et donc inhabitable. Pour les très riches, la valeur locative n'est pas un problème non plus, tant il existe de souplesse pour déduire les frais d'entretien. De plus la déduction des dettes permet de soulager l'impôt sur la fortune et les taux hypothécaire très bas, les montage financier incluant le 2e et le 3e pilier, permet tout sorte d'optimisation fiscale dont la Suisse à le secret
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Eh oui, ça parrait toujours bizarre. Un bien immobilier peut être "grêvé" d'une cédule hypothécaire: il s'agit d'un gage immobilier qui peut servir de garantie auprès d'un établissement financier, c'est un acte notarié. La cédule est inscrite au registre foncier. Les cédules peuvent être au porteur ou nominatives. Techniquement, le nominal de la cédule (montant total de la garantie donnée à la banque) ne change plus, même si le remboursement total du crédit à lieu. Ce titre est un papier valeur (à conserver précieusement ;-)). La cédule suit l'objet immobilier, si l'immeuble est vendu et que la banque du vendeur est remboursé, la cédule sera libérée et utilisable par les nouveaux acheteur pour garantir leur propre emprunt. Ce titre remis au banquier donne la garantie d'être payée par préférence à tous les autres créanciers du débiteur en cas de vente forcée de l'immeuble donnée en garantie. En pratique ça ressemble à ça (cédule de 2e rang): http://www.artun.com/veysonnaz/Notaire/Ced…ion_24Nov05.pdf. Comme on le voit, la cédule hypothécaire indique clairement qu'un contrat de prêt spécifique est nécessaire entre celui qui détient la cédule (le créancier) et le propriétaire-débiteur. Fort de ce titre, et si la cédule est de premier rang, une banque peut très bien rennoncer à l'amortissement si elle pense que la valeur du bien couvre largement le prêt (60% à 50% de la valeur vénale, normalement un premier rang c'est 65% de la valeur vénale, jusqu'à 80% c'est le 2e rang, les 20% restant ce sont les apports de fonds propre du propriétaire). On peut très bien avoir fait un prêt hypothécaire de 5ans, puis aller voir une autre banque à l'échéance du contrat. Si le contrat prévoyait 1% d'amortissement, on a remboursé 5% du prêt + payer les intérêts auprès de la première banque, et la 2e banque rachète la cédule à la première à la hauteur de ce qu'il reste à payer, et vous voilà débiteur d'une autre banque.
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Eh Eh. Jamais on ne se lierait à une banque pour 20ans, faut être fou ! . Et ça n'a rien avoir avec l'amortissement: la banque s'en tape de l'amortissement. En suisse, le premier rang se rembourse sur 100ans, voir même jamais.
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7% pour un prêt hypothécaire, en Suisse une banque qui pratiquerait un tel taux n'aurai pas un seul client… A 5 ans actuellement les taux pour le premier rang se négocie entre 2.5% et 3.1%.
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Journée de folie à la hausse aujourd'hui +10% en allemagne !
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Finalement je n'avais pas si tort dans mon affirmation de l'aspect positif d'une balance commerciale bénéficiaire.
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Quand on a 2 énormes banques qui gèrent la majorité de la richesse privée mondiale et qui fabriquent des franc suisse à tour de bras, je suppose que c'est difficile pour une banque centrale de suivre.
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En fait c'était une parité (monnaie =substitut de l'or) fictive depuis 1971: à cet époque (en mai) 1Fr Suisse a été fixé comme équivalent à 217,59 mg d'or fin. La seule chose qui subsitait jusque à la révision de la constitution de 2000, c'est que la BNS (banque centrale) devait se tenir cette équivalence dans son bilan, soit 4600CHF le kg d'or: la BNS avait des montagnes d'or sous-évalué dans son bilan, ce qui réduisait l'efficacité de sa politique monétaire. L'abolition de cette parité fictive a permis à la BNS de vendre 1300 tonnes d'or entre 2000 et 2005 et de redistribuer 20milliards aux collectivités publiques.
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J'ai du mal à y croire en novembre 2008: j'investi où: dans l'immobilier ? dans les banques ? dans l'automobile ? . J'ai plutôt l'impression que les USA font croire depuis des décénies que c'est un très bon pays où investir, mais que c'est plus de la poudre aux yeux qu'autre chose: la crise en est la preuve. Quand à l'exportation des biens intellectuels, la aussi, grosse intoxication américaine: le meilleur n'est pas celui qu'on croit. http://strategis.ic.gc.ca/epic/site/rti-rt…r/te04349f.html http://www.berr.gov.uk/files/file11959.pdf
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Du point de vue économique, ne vaut il pas mieux un pays qui la possibilité d'investir à l'étranger que de dépendre de l'étranger pour compenser son déficit commerical ? Le déficit extérieur chronique des USA n'a t'il pas jouer un rôle dans le déclanchement de la crise qui nous occupe ? Car les USA sont un cas pathologique de balance très déséquilibrée, non ?
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Si je comprend bien, un X-M négatif (déficit commercial) correspond à un S-I négatif également ? Donc il faut un investissement extérieur supérieur à l'épargne nationale pour équiliber ?
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La Suisse exporte pas mal de biens, même si ça a pas l'air de se voir à l'étranger. 200 milliards en 2007, soit 40% de la valeur du PIB annuel. Surtout de la chimie (68 milliards), des machines-outils et de l'électronique (43 milliards), des montres (16 milliards) et des instruments de précision (14 milliards). Y'a pas que des banques, du chocolat et du fromage, en Suisse J'ai du mal à voir cet exemple micro-économique appliqué globalement a l'économie du pays. M'est d'avis qu'il doit bien y avoir un afflux de capitaux extérieurs pour acheter "le pétrole" si globalement les exportations sont plus faible que les imporations, non ?
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Désolé, je dois être réfractaire à Bastiat (oups, un crime de lèse majetsé), je le suis pas trop sur ce coup là, peut-être parce que c'est un peu "daté". Autant la description de l'échange commercial de M. T est précis et réel, autant l'exemple du bateau qui coule avec sa cargaison a l'air très artificiel: si l'armateur du bateau perd sa cargaison et donc ne vend rien à l'extérieur, la douane pourrait très bien compter 0 exportation: du reste, comment la douane peut-elle compter la valeur d'une cargaison à l'exportation avant qu'elle n'ait été vendue ?
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La Suisse exporte plus qu'elle n'importe. http://perspective.usherbrooke.ca/bilan/te…SB.GNFS.ZS.html Et du reste, ça c'est nettement amélioré depuis l'abandon de la couverture or. J'ai quand même l'impression qu'un pays est prospère quand il vend plus qu'il n'achète, non ?
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La couverture or en Suisse n'est plus d'actualité. On s'est rendu compte qu'il est dangeureux d'avoir raison tout seul. Si le franc Suisse était couvert comme avant par 40% d'or (jusque en 1992), le reste du monde se dit: j'achète du franc suisse = j'achète de l'or => le franc suisse se renchérit par rapport à toute les autres monnaies => catastrophe pour les exportations. Le franc suisse comme valeur refuge a causé bien des souci par le passé, ne tentons pas le diable.
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Il me semble que cet article date un peu…
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La BNS (banque centrale Suisse) abaisse son taux directeur à 0.5% http://www.letemps.ch/template/transmettre…p;NLArtID=15270
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Euhhh quelle mouche a piqué la bourse américaine ? Une bonne nouvelle m'aurait échappé ? Bientôt +7%. L'indice dow jones est passé de 8000 au plus bas de la séance à presque 8900 ?
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Je remarque la même "anicroche" (car il ne s'agit que de ça pour l'instant, l'échelle du graphe est trompeuse) en 1998: il s'était passé quoi à l'époque ?