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Je raconte my life II - Le retour


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L'avocat nous a totu de même sorti 29 articles de du code de l'urbanisme non respecté.

Quand même ! Vous faites quoi, une centrale electrosolaire, une maison en plastic rose ?

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Quand même ! Vous faites quoi, une centrale electrosolaire, une maison en plastic rose ?

Une maison moderne. Cependant en sortir que 29 est une preuve d'incompétence quand on voit la taille du PLU.

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Une maison moderne.

Et l'architecte, il bosse pour des prunes ?

Cependant en sortir que 29 est une preuve d'incompétence quand on voit la taille du PLU.

Au moins, il y a un PLU… c'est toujours mieux qu’une commune sans, tu a fait ce qu'il fallait pour être apprécié du maire ?

PS : moi-même, le jour où j’irai acheter un terrain, un des critères principaux sera la stabilité du vote de la commune… et le maire en poste… Mais bon, je suis un horrible collabo pourri…

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Euh… Un commune sans PLU (ou POS ayant force de PLU), ça n'existe (et plutôt malheureusement) pas en France. C'est obligatoire, et la mairie se prend la fessée préfectorale en cas de carence.

Il me semblait que sans PLU la construction était limitée a la reconstruction a l’identique en surface uniquement, mais que l’absence de PLU était légale.

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Il me semblait que sans PLU la construction était limitée a la reconstruction a l’identique en surface uniquement, mais que l’absence de PLU était légale.

En fait, toutes les communes ont un POS. Qui a valeur de PLU dans toutes les communes non dotée. Et le PLU est beaucoup plus contraignant que le POS.

Mais bon, in fine, le véritable décideur, c'est le préfet.

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J'aimerais bien savoir combien coûte la rédaction d'un PLU

Le coût total varie selon le nombre d’habitants de la commune (environ 37000€ pour

5000 habitants).

Pour une ville de 16 000 habitant sur le littoral classée bidule et machin je n'ose immaginer.

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Pour une ville de 16 000 habitant sur le littoral classé bidule et machin je n'ose immaginer.

Si tu comptes l'appui d'un cabinet d'avocat spécialisé, on arrive, dans le sud, assez facilement à plus de 250 k€. Uniquement la prestation. Si tu comptes le temps que passent tes effectifs internes dessus, tu approches 1M€, voir 1,5M€. Plus les prestations de com', les consultations de CIQ… pour lesquelles tu peux compter facilement 100 000 €. Le tout sur 4 ans. Pour un truc sensé tenir entre 10 et 20 ans.

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Mon amoureux et moi sommes occupés à déblayer puis déménager son logis.

L'appart' a été visité en son absence, quelqu'un a percé un trou dans son mur pour glisser un câble énorme, quelqu'un a cassé du verre dans sa chambre en laissant des débris partout, nous avons rempli déjà 15 sacs poubelle, l'appart' est engorgé de dessins, croquis, crayons et carnets et c'est un scandale parce qu'il n'y a pas de café dans sa baraque. :icon_up:

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Mon amoureux et moi sommes occupés à déblayer puis déménager son logis.

L'appart' a été visité en son absence, quelqu'un a percé un trou dans son mur pour glisser un câble énorme, quelqu'un a cassé du verre dans sa chambre en laissant des débris partout, nous avons rempli déjà 15 sacs poubelle, l'appart' est engorgé de dessins, croquis, crayons et carnets et c'est un scandale parce qu'il n'y a pas de café dans sa baraque. :icon_up:

J'ai pas tout compris mais y'a matière à porter plainte, non ?

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