kolb Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Il semble que le concept de maison à 100.000 euros patinne, après que les municipalités déclarent ne pas pouvoir descendre, à cause de prix des raccordements au reseaux d'eau etc. et que les entrepreneurs (lequels?) soutiennent l'imposibilité de trouver des materiaux à ce prix-là et le coût élevé de la main d'oeuvre. Les arguments paraissent recevables mais au moment ou le pouvoir d'achat préoccupe tant, on peut se demander si la construction d'une telle maison n'aurait comme conséquence l'augmentation de celui-ci. Et puis est-ce-qu'une telle construction est impossible et qu'est-ce-que rendrait cela faisable? Par exemple un producteur hollandais propose une maison modulable s'installant en 24 heures etc. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Par exemple un producteur hollandais propose une maison modulable s'installant en 24 heures etc. Il y a aussi les maisons Bodard THPE montées en 180 minutes. Lien vers le commentaire
h16 Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Faut voir le prix réel, et la durée de vie. Accessoirement, faut aimer le design. Lien vers le commentaire
LaFéeC Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Y'a pas les prix. Lien vers le commentaire
kolb Posté 21 avril 2008 Auteur Signaler Share Posté 21 avril 2008 Mieux vaut une maison dont on n'aime pas le design et d'une durée de vie plus courte et qu'on possède qu'un hlm dont on n'aime pas ni le design, ni la durée de vie, toujours trop longue (je suis prêt a parier que les vieux hlm d'obédience marxiste sont une source de revenu très conséquente malgré leur modicité). Un des arguments contre ces n-lles designs étant leur originalité, changeant le cachet des villes, ce qui renvoie nos hlm dans la catégorie esthétique. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 A partir de 100.000 euros. Une maison modulable montée en 3h Le constructeur spécialisé dans la construction modulaire Bodard a inventé une nouvelle gamme de maisons : Inov, commercialisée à partir de janvier prochain. Le futur propriétaire pourra personnaliser à sa guise cette maison montée en 3 heures. Découverte de ces Lego à taille humaine qui permettent facilement de rajouter des extensions. A partir d’un module d’une surface de 3,50 mètres sur 7 mètres, le constructeur Bodard a conçu un prototype de maison modulaire, qui a vu le jour en mars 2006. Depuis, le constructeur tente de perfectionner cette maison modulaire et de l’ancrer dans une démarche environnementale pour la commercialiser à partir de janvier prochain. Bilan énergétique Bodard a souhaité focaliser la conception de cette maison sur le respect de l’environnement, démarche réglementée par la RT 2005. Dans son état actuel, la maison arrive à la note C – lorsque celle-ci est placée côté sud – en matière de bilan énergétique sur une échelle comprise entre A (pour une consommation énergétique faible) et G (pour une consommation énergétique forte). Le constructeur envisage d’installer dans la maison Inov une pompe à chaleur, ce qui diminuerait la consommation d’énergie pour accéder à la note A. Le petit plus environnemental réside dans l’installation d’un panneau solaire, installé sur le toit de la maison pour la production d’eau chaude. Le patio au cœur de la maison permet également un éclairage agréable même si celui-ci est encore parfois mal réparti dans les chambres. La terrasse – en option – est composée à 50% de PVC et 50 % de bois, un matériau qui respecterait les normes HQE. La maison est également dotée de panneaux rayonnants électriques à régulation électronique pour le chauffage. Tout est centralisé. Acoustique et thermique La maison Inov a été testée au niveau acoustique. En ce qui concerne l’isolation thermique : Bodard a installé 20 cm d’isolation ajoutant à celle-ci un bardage en bois. Un pare-vapeur a été disposé sur de la laine de verre, isolant choisi pour des raisons économiques. Et l’installation d’une VMC hygro B permet d’éviter que l’humidité s’installe. Une maison livrée en 3 mois A l’ère de la livraison, c’est à présent au tour des maisons d’être livrées en 3 mois. L’acheteur peut personnaliser sa maison. Une pièce "showroom" permet au client de choisir l’aspect extérieur de la maison. Elle est ensuite montée à blanc en usine. Les soudeurs remplacent les maçons : la maison est en ossature métallique. Puis, elle est "désolidarisée et transportée", deux modules par camion. La version 90 mètres² tiendra alors dans deux camions, celle de 110 m² dans 3 camions. Le pdg de Bodard Construction, Pascal Boutet explique ce choix : "Les coûts industriels reviennent moins chers que les coûts extérieurs. Nous privilégions le moins de travaux possibles sur site". Un géomètre fait au préalable une étude de terrain avant d’installer les modules. La pose s’effectue en 3 heures. Ensuite, les finitions extérieures sont réalisées. En trois mois, la maison est habitable. Pascal Boutet pense amortir ce projet en 3 ans avec une prévision de 300 maisons par an : "On est dans l’ère du temps et on considère que l’on arrive au bon moment". Découvrez les différentes étapes de construction de la maison Inov en cliquant sur suivant. 12 photos : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Autre innovation intéressante pour les adeptes de la bronzette : Bloomframe est une initiative novatrice, il s’agit d’une fenêtre qui peut être transformée en balcon. Ouvert, le balcon « Bloomframe » offre la possibilité de sortir et de profiter de l’espace extérieur. D’un simple geste on peut faire entrer chez soi la lumière, l’air et l’espace. La force de ce balcon est d’offrir une solution compacte pour les appartements dans les zones urbaines denses. Le balcon « Bloomframe »peut être installé dans les bâtiments neufs ou existants. Le prototypedu balcon a été présenté avec succès à l’échelle internationale lors dusalon « international building and construction » aux Pays-Bas enfévrier 2007. À l’heure actuelle le développement du projet est en cours. Les premiers balcons « Bloomframe » seront disponibles au début de 2008. Avant l’introduction sur le marché tous les balcons seronttestés afin de garantir la sécurité des utilisateurs, selon larèglementation en vigueur. La taille, les matériaux et la couleur dubalcon sont adaptables, chaque client pourra personnaliser l’apparencede son balcon. http://www.hofmandujardin.nl/ Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 A partir de 100.000 euros. 145 000 tu veux dire… pour 90m² et sans compter le prix de certaines finitions intérieures à mon avis. Sachant qu'il faut commander 3 mois avant la livraison, puis 3 mois pour terminer la maison, on n'est dans les tarifs et les délais d'une maison classique ici… Aucun intérêt pour moi. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 145 000 tu veux dire… pour 90m² et sans compter le prix de certaines finitions intérieures à mon avis.Sachant qu'il faut commander 3 mois avant la livraison, puis 3 mois pour terminer la maison, on n'est dans les tarifs et les délais d'une maison classique ici… Aucun intérêt pour moi. Mwé. A priori le modèle de base commence à partir de 100 000 euros, et la maison est livrée "terminée" au bout de 3 mois. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Mwé. A priori le modèle de base commence à partir de 100 000 euros, et la maison est livrée "terminée" au bout de 3 mois. D'après les photos de ton articles, et les commentaires, la première maison de 90m² est bient à 145k€ et elle n'est pas terminée à la livraison. Elle a été assemblée préalablement en usine, démontée puis ré-assemblée sur place. Il reste des finitions à faire… j'ai peut-être mal lu pour les trois mois supplémentaires. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 … j'ai peut-être mal lu pour les trois mois supplémentaires. Ca, c'est surement un coup du Talisker. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Ca, c'est surement un coup du Talisker. Mais non : La pose s’effectue en 3 heures. Ensuite, les finitions extérieures sont réalisées. En trois mois, la maison est habitable. Moi je le comprend comme trois mois supplémentaires…. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Hum, tu me mets le doute, mais je pense que "Une maison livrée en 3 mois" et "En trois mois, la maison est habitable" signifie la même chose : la maison est livrée habitable en 3 mois. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Hum, tu me mets le doute, mais je pense que "Une maison livrée en 3 mois" et "En trois mois, la maison est habitable" signifie la même chose : la maison est livrée habitable en 3 mois. J'ai aussi ce doute, mais quand tu regarde les photos de la pose, cela ne ma parait pas possible qu'elle soit habitable au bout de trois heures. Trois heures, à mon avis, c'est le temps de recomposer la structure, de l'assembler sur les fondations : hors d'eau et hors d'air. D'après l'état des modules à leur arrivée sur place, il reste trop de second oeuvres pour que la maison soit habitable dans la journée. Mais ce ne sont que supputations. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Pourtant, en zoomant sur la cinquième photos on croirait presque apercevoir un porte manteau, mais je doute et je sens que ça va encore m'empêcher de dormir cette affaire . Le mieux serait de demander l'avis du publique, ou alors carrément de téléphoner à BoBard Construction parce que là je sèche. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Pourtant, en zoomant sur la cinquième photos on croirait presque apercevoir un porte manteau, mais je doute et je sens que ça va encore m'empêcher de dormir cette affaire . Le mieux serait de demander l'avis du publique, ou alors carrément de téléphoner à BoBard Construction parce que là je sèche. Cherche pas, j'ai raison, tu as tord, et cette question décidera du sort du forum… sans parler de celui de l'humanité!!! Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Nan, nan, je confirme, c'est bien un porte manteau Unilux, toujours en vente chez Marie Claire. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Bon, dans tous les cas, le concept reste intéressant. Mais la durée de vie est a vérifier, ainsi que les possibilité de personalisation et agrandissement. Si le prix baisse, ça pourrait être intéressant pour des maisons secondaires si possible transplantables… Lien vers le commentaire
Harald Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Boklok by Ikea. A priori, la France ne semble pas vouloir de ce produit. La concurrence est souvent vue comme déloyale sous nos latitudes. Lien vers le commentaire
Wallace Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 - 145.000 euros pour le modèle à 90 m² Le concept est intéressant, et ma foi leurs maisons -je parle du rendu visuel une fois que c'est fini - sont pas mal. Mais 145 000 euros c'est vraiment n'importe quoi. Il faudrait que ça soit à 30 000 - 40 000 euros pour que ça soit vraiment intéressant, et il faudrait que ça ait une durée de vie d'au moins 10 - 15 ans, ça serait un concept de maison jetable comme une voiture. De plus vu que c'est nouveau, il faut un bas prix pour faire passer aux gens l'envie de pas prendre le risque. Parce que pour 145 000 euros, si on est malin, on fait construire une vraie maison en dur, et peut être plus grande (bon évidemment pour le prix ça sera pas des murs en vielles pierres, et il y aura pas un escalier en marbre). Lien vers le commentaire
h16 Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Parce que pour 145 000 euros, si on est malin, on fait construire une vraie maison en dur, … dans la Creuse. Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Si le prix baisse, ça pourrait être intéressant pour des maisons secondaires si possible transplantables… Tout à fait. Finalement, ce concept n'est rien d'autre que l'assemblage de cellules préfabriquées de type mobile home. Boklok by Ikea. A priori, la France ne semble pas vouloir de ce produit. La concurrence est souvent vue comme déloyale sous nos latitudes. Avoir une maison low-cost en France, c'est un coup à être ignoré par ses voisins… D'après la porte parole d'Ikéa, les réglementations en vigueur dans le secteur de la construction ne permettent pas d'envisager la mise sur le marché d'un tel produit en Belgique. Lien vers le commentaire
MMorateur Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 Parce que pour 145 000 euros, si on est malin, on fait construire une vraie maison en dur, et peut être plus grande (bon évidemment pour le prix ça sera pas des murs en vielles pierres, et il y aura pas un escalier en marbre). Le pauvre il a regardé les catalogues de 1997… Lien vers le commentaire
teabag Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 et il faudrait que ça ait une durée de vie d'au moins 10 - 15 ans, ça serait un concept de maison jetable comme une voiture. Parce que tu crois que les murs sont faits en patte à papier ? Lien vers le commentaire
Wallace Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 … dans la Creuse. … Meuuhh c'est très bien la Creuse ! Le pauvre il a regardé les catalogues de 1997… C'est vrai que j'ai peut être pas pris en compte la hausse généralisée des prix sur ce marché. Mais pour 150 000 euros (tu te rend compte quasiment un million de franc), si t'es malin et que tu as tes week end, il y a trop moyen de te faire une très jolie maison, il faut que tu connaisses un bon maçon et que tu saches poser du carrelage et que tu ais des rudiments d'électricité, mais l'essentiel c'est vraiment les connaissances dans le milieu. Parce que tu crois que les murs sont faits en patte à papier ? Beh j'en sais rien, mais ce genre de cloison ça pète quand c'est neuf, mais généralement avec le temps ça peut révèler bien des mauvaises surprises, je serais curieux de voir comment ça réagis après quinze années, de rudes revirements de température et de saison. Les cloisons elles sont en plastique ? Matériaux composites ? En bois ( ) ? Lien vers le commentaire
vincponcet Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 … dans la Creuse. On parle du coût de construction, pas du coût du terrain. 150ke pour la construction, ça peut déjà faire une maison dans les 100-120m² en plein pied. http://www.construiresamaison.com/plans-maison/ Lien vers le commentaire
Wallace Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 On parle du coût de construction, pas du coût du terrain. C'est ce que je me suis dit dans un premier temps, mais après j'ai pensé qu'il était surement plus facile de trouver du matériaux moins cher, un maçon pas très cher, et de la main d'oeuvre meilleur marché dans un coin comme la Creuse. Enfin, ce ne sont que des suppositions, je n'ai aucune idée, de ce que ça représenterait en terme de coût, la construction d'une maison en région parisienne, en le faisant à peu près tout seul, sans passer par un promoteur/constructeur de maisons types. Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 … dans la Creuse. on, partout. II s'agit ici de couts de construction qui sont sensiblement les même partout. Tu fais construire une maison entre 1300 et 1600€ /m² en ce moment. Et c'est une fourchette large (l'indice innsee est à 1450 ile semble) Ces maison sont à plus de 1600€/m² c'est très cher pour ce que c'est. Lien vers le commentaire
h16 Posté 21 avril 2008 Signaler Share Posté 21 avril 2008 C'est vrai que j'ai peut être pas pris en compte la hausse généralisée des prix sur ce marché. Mais pour 150 000 euros (tu te rend compte quasiment un million de franc), si t'es malin et que tu as tes week end, il y a trop moyen de te faire une très jolie maison, il faut que tu connaisses un bon maçon et que tu saches poser du carrelage et que tu ais des rudiments d'électricité, mais l'essentiel c'est vraiment les connaissances dans le milieu. Et attends attends, si tu fais tout tout seul, le gros œuvre et tout et tout, ça peut te revenir à trois fois que dalle. Bien sûr, il te faut 20 ans pour terminer, hein, mais bon, l'autre soluce pour les nazes, c'est de prendre un prêt sur 20 ans et d'avoir la même chose sans les cals aux mains, les hernies discales et les sciatiques carabinées. Faudrait être bête pour passer à côté ! Lien vers le commentaire
Jeeves Posté 22 avril 2008 Signaler Share Posté 22 avril 2008 on, partout. II s'agit ici de couts de construction qui sont sensiblement les même partout. Tu fais construire une maison entre 1300 et 1600€ /m² en ce moment. Et c'est une fourchette large (l'indice innsee est à 1450 ile semble) Ces maison sont à plus de 1600€/m² c'est très cher pour ce que c'est. Un exemple qui me parait plus intéressant : http://www.fcap-maisonbois.fr/maison-ossat…tarif-plan.html 96 m² en moyenne, plusieurs configurations différentes et le tout pour 130 000€. Lien vers le commentaire
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