Le trend oui bien sûr.
Sauf que le trend peut ne pas se traduire dans la réalité à l'échelle micro (c'est le cas dans les hyper-centres des grandes métropoles avec des prix quasiment [la nuance est importante] toujours croissants). C'est simplement ce que j'essaye de dire, et ce que tu as sans doute compris.
Après je ne connais pas les aspirations de Johnnieboy (petite baraque à la campagne... for real?).