Mathieu_D

Les caréliens ?

Les huns ils comptent comme mongols ?

Ho une sankey chart !

Algérien arabe ou kabyle ?

Tiens j'aurais parié que tu dirais ça pour les samis.

Techniquement les kabyles sont blancs et africains. Les aborigènes ne sont pas africains. Turc est difficilement classable ici (asiat' ou européen ? ) On ne parlera pas des amérindiens. Perses et kurdes on les met où ? Les brits comptent comme européen ? Non ça ne va pas comme sondage.

Je suis métis latin-germain-slave en comptant les arrières grands parents.

Sa verdure et son café.

On ne va pas regretter non plus que nos parents n'aient pas connu la guerre...

Allons allons pourquoi avoir peur de si peu ? Sinon le cdd de 3 mois des autres ne te va pas ?

Ho c'est comme ça qu'il est arrivé là quand même.

C'est trop petit pour moi l'espace dans l'os.

Bon alors s'abonner à un brooker en indep' c'est cher ?

Hé bé et la moëlle ?

Comment ça ?

Ils le vendent comme ça, hein. "Il suffit de bien choisir l'emplacement mais ça on s'en occupe monsieur Mathieu_D, pas de problèmes. Pinel c'est pour les zones tendues donc il y a bien de la demande m'voyez"

Ben les gros fonds ne vont pas être motivés non plus par le cadeau fiscal sur l'irpp. (parce que sans ça ce n'est pas la même, hein)

Ha ben ce serait un peu merveilleux que le loyer soit plus élevé que le remboursement du prêt.

La source de stress c'est effectivement la présence d'un loyer. Le reste ça se calcule. (si je fais un truc c'est en sous traitance totale donc frais agence, garanties, etc...)

Ben 150k*0.18/9/12 ok 250 euros.Foncier, frais de gestion et garanties locatives evalué à 100 euros par mois ici.

Bien sûr que non.

Sur la fiscalité j'avais les mêmes doutes, mais apparemment jusqu'à présent tous les dispositifs du même genre ont bien été pris en compte jusqu'au bout par la dgfip. (scellier, etc)

C'est quoi "beaucoup" ?

Je ne lis que des titres du genre "échec total pour l'Elysée".

Non en gros c'est ça : - Tu empruntes 150 000 sur 20 ans pour acheter un appart que tu es obligé de louer au moins 9 ans. Tu peux défiscaliser 18 % de la valeur de l'appart'. - Tu rembourses le prêt 800 euros/mois. - Tu sors 100 euros/mois de frais divers. (dont garanties loyer) - Tu rentres 400 euros de loyer. - Tu rentres 300 euros de reduction d'impots -> faut mettre au bout pour compléter. Au bout des 9 ans revente, on va dire sans plus value, 150k. On rembourse le reste du prêt (90kenviron) Reste 60k. On a payé ici 200*12*9 soit 22k. D'où gain 38 k. A comparer avec un fond euros à 3 % où on sort 3000euros d'intérêts à la fin en déposant 200€ par mois. Les mecs sont plus optimistes sur leurs exemples.