h16 Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 h16, est-ce qu'il ne vaudrait pas mieux payer comptant et placer l'argent que l'on aurait utilisé chaque mois pour rembourser le crédit? C'est généralement ce que je fais. Le levier avec 15.000 est plus intéressant qu'avec 400 euros par mois ; accessoirement, avec 15.000, tu accèdes à des SICAV qui te sont fermées autrement. Exemple : un fonds avec un rendement à 15 ou 20%, pour un investissement (une part) à 1500 €, tu ne peux pas te l'acheter (il te faut plusieurs mensualités). Ce qui veut dire que tu dois te rabbatre sur des fonds aux parts plus modestes (10x moins chères par exemple) dont les performances ne sont pas toujours comparables… On ne prête qu'aux riches.
Mike Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 Le levier avec 15.000 est plus intéressant qu'avec 400 euros par mois ; accessoirement, avec 15.000, tu accèdes à des SICAV qui te sont fermées autrement. Exemple : un fonds avec un rendement à 15 ou 20%, pour un investissement (une part) à 1500 €, tu ne peux pas te l'acheter (il te faut plusieurs mensualités). Ce qui veut dire que tu dois te rabbatre sur des fonds aux parts plus modestes (10x moins chères par exemple) dont les performances ne sont pas toujours comparables…On ne prête qu'aux riches. A ce moment là il ne faut pas raisonner en fonction des achats effectués, il suffit de vivre à crédit au maximum en se dégageant de la notion de consommation, si tu estimes pouvoir battre avec ton placement: (le taux de ton crédit + l'inflation). La différence entre les deux constitue ton revenu. Mais cette stratégie étant assez risquée je ne la mettrai en oeuvre que dans l'immobilier, avec un gros emprunt remboursé par la mise en location du bien. Les placements boursiers je les réserve à de l'argent que je peux me permettre de perdre à 100%, même si on ne perd jamais à 100% même en cas de gros accident.
h16 Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 A ce moment là il ne faut pas raisonner en fonction des achats effectués, il suffit de vivre à crédit au maximum en se dégageant de la notion de consommation, si tu estimes pouvoir battre avec ton placement: (le taux de ton crédit + l'inflation). La différence entre les deux constitue ton revenu. Pour arriver à faire ça, il faut disposer d'un volant de tréso relativement important, et dans ce cas, d'autres techniques existent où le risque est moindre et le rapport meilleur. Mais cette stratégie étant assez risquée je ne la mettrai en oeuvre que dans l'immobilier, avec un gros emprunt remboursé par la mise en location du bien. Ce n'est pas le bon moment pour l'immo à présent. Les placements boursiers je les réserve à de l'argent que je peux me permettre de perdre à 100%, même si on ne perd jamais à 100% même en cas de gros accident. Oui. Mais tous les placements boursiers ne se valent pas.
pankkake Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 Puisqu'on y est, comme j'habite justement dans le 16e (donc beaucoup de nappy dans le coin), je prendrai des photos de voitures dans mon quartier si vous voulez quand j'irai faire du shopping demain. Des Ferrari, Porche, tout ça, y'en a beaucoup! J'habite à côté de Fontainebleau et c'est un peu la même chose, enfin il faut les chercher un peu.
Nico Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 J'aime Bob Sinclar. Ca y est, grillé. Une bonne raison de se foutre de ma gueule sur ce forum pendant 10 ans !
Toast Posté 19 mai 2007 Signaler Posté 19 mai 2007 Aimer conduire, ça s'apprend. Qui a apprécié son premier Whisky ou sa première Marlboro? Apprendre à conduire a été une expérience des plus pénibles de ma vie, mais maintenant que c'est fait, je ne regrette rien. J'ai même remercié mes parents de m'y avoir obligé. Ah, oui, bien sur, mais ce sont deux choses differentes : je sais que j'aurai besoin d'une voiture, mais pour le moment je conduis plus par obligation que par plaisir quoi.
Kimon Posté 20 mai 2007 Signaler Posté 20 mai 2007 Mais toi, t'es le seul à ne pas savoir passer une journée sur le forum sans faire allusion à la taille de ton porte feuille. Je ne conaissais pas cette expression, le "portefeuille"…
Ronnie Hayek Posté 21 mai 2007 Signaler Posté 21 mai 2007 N'importe quoi. Je travaille chez Darty parce que je suis une formation de management. C'est Darty mon kiki !
alex6 Posté 21 mai 2007 Signaler Posté 21 mai 2007 C'est autorise par la charte ce genre de "jeu de mots"?
Kimon Posté 21 mai 2007 Signaler Posté 21 mai 2007 C'est Darty mon kiki ! Impossible, ses ailes de gérant l'empêchent de marcher. C'est autorise par la charte ce genre de "jeu de mots"? Oui, c'est trop injuste, c'est le président Sarkozy qui est mal habillé, et c'est nico qui se fait tailler un costume.
Toast Posté 21 mai 2007 Signaler Posté 21 mai 2007 Impossible, ses ailes de gérant l'empêchent de marcher.Oui, c'est trop injuste, c'est le président Sarkozy qui est mal habillé, et c'est nico qui se fait tailler un costume.
walter-rebuttand Posté 22 mai 2007 Auteur Signaler Posté 22 mai 2007 D'ailleurs sur sa photo officielle, ses manches sont trop longues. On devrait voir entre 1 et 2 cm de manchette de chemise.
alex6 Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 Vous n'y etes pas, c'est pour faire plus proche du peuple. Je ne serais pas etonne qu'il ait fait faire sa veste avec manches trop longues sur mesures histoire de faire plus francais.
Librekom Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 il est vrai que la réputation d'élégance française est morte et enterrée. On en déjà parlé de nombreuse fois ici même.
Marchange Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 il est vrai que la réputation d'élégance française est morte et enterrée. On en déjà parlé de nombreuse fois ici même. J'essaie de resister : (Oui, je me fous de mettre ma tête sur le net) (Oui, le cadre est pourri) (Oui, je ne sais pas porter un chapeau) (Oui, y'a un truc bizarre au niveau de la ceinture)
Coldstar Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 Je ne te connaissais pas d'origines napolitaines.
alex6 Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 Le noeud de cravate bon sang, c'est pas la star ac' quand meme
Marchange Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 Le noeud de cravate bon sang, c'est pas la star ac' quand meme Excuse alcoolisée, ça te va ? Ah tiens, du coup j'ai aussi trouvé l'excuse pour le truc bizarre au niveau de la ceinture
A.B. Posté 22 mai 2007 Signaler Posté 22 mai 2007 En parlant de noeud de cravate, je fais la pub d'un noeud magnifique mais peu connu, le christensen: le dessin ne rend pas hommage au noeud mais donne la bonne methode. Un must avec les cravates rayées.
Librekom Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 J'essaie de resister : (Oui, je me fous de mettre ma tête sur le net) (Oui, le cadre est pourri) (Oui, je ne sais pas porter un chapeau) (Oui, y'a un truc bizarre au niveau de la ceinture) Tu veux m'achever ? c'est ça ? Aller, je m'arrête, si non tu n'osera jamais te pointer à Bruxelles.
Etienne Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 Tu veux m'achever ? c'est ça ? Aller, je m'arrête, si non tu n'osera jamais te pointer à Bruxelles. N'avais-pas tu dit que tu devais venir à Paris ?
Marchange Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 Tu avais bu quoi, un panache ? Va boire ta foster's toi ! Tu veux m'achever ? c'est ça ? Aller, je m'arrête, si non tu n'osera jamais te pointer à Bruxelles. Même pas peur. D'ailleurs, un jour ou l'autre, j'irai visiter Bruxelles pour les sympathiques libertariens bruxellois et aussi parcequ'on m'a souvent vanté les mérites de cette ville. Pour un bal du capitalisme, ça serait top.
Rincevent Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 le dessin ne rend pas hommage au noeud mais donne la bonne methode. Un must avec les cravates rayées. Il y a des gens qui portent des cravates rayées ?
A.B. Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 (Oui, je me fous de mettre ma tête sur le net)(Oui, le cadre est pourri) (Oui, je ne sais pas porter un chapeau) (Oui, y'a un truc bizarre au niveau de la ceinture) tient le sac en arrière plan me donne une idée ED, L'épicier. (comprenne qui pourra)
phantom_opera Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 En parlant de noeud de cravate, je fais la pub d'un noeud magnifique mais peu connu, le christensen: le dessin ne rend pas hommage au noeud mais donne la bonne methode. Un must avec les cravates rayées. Mon noeud de cravate est assez compliqué, je crois que c'est celui-là mais je n'en suis pas sûr! En fait je dois porter de temps en temps la cravate (très rarement dernièrement) mais je ne sais toujours pas faire le noeud!!! Un collègue me l'a fait une fois (il y a presqu'un an!!!) et depuis je ne le défais plus, quand j'en ai besoin je passe juste la cravate autour du cou, je serre et c'est bon Quelle élégance marchange! Tu ne serais pas fan d'un chanteur gris par hasard? Fait nous un moonwalk! tient le sac en arrière plan me donne une idée ED, L'épicier. (comprenne qui pourra) Rassure-toi A.B, j'apprécie ton humour assez fin…
melodius Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 Ces noeuds ultra-compliqués sont faits pour les petits; chez moi le résultat d'un tel noeud est que la cravate s'arrête juste au-dessus du nombril. Les jeans "couture" c'est pour les ploucs ou les people. Il y a une différence entre les deux ? Sinon, tout le monde ne plébiscite pas le look rocker… Les bottes, franchement !
G7H+ Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 Le style façon New Hamphsire ''… But they're just jealous coz our families rule the nation'' : C'est en réalité une publicité habilement réalisée pour Smirnoff.
Etienne Posté 23 mai 2007 Signaler Posté 23 mai 2007 ED, L'épicier. Décidement, il va falloir que je me venge de tant de perfidie.
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