frigo

Le marché noir, faut les corones.

J'ai regardé ça, super taxé. Puis je suis SDF pour l'instant et mes filles aimeraient bien finir leurs études à Montpellier.

Après moi je ne veux pas acheter de la dette, question éthique, puis les € j'y crois plus.

Les copains copines du village sont allés à Toulon, j'ai préféré un rassemblement plus proche et plus pépère, le Cannet. Disons deux cents personnes, beaucoup de motards, des gros, moyenne d'âge disons 45/50 ans, pas mal de femmes. Il y a une marche prévue.

Possible dans les toutes petites communautés à mon avis, si on fait le parallèle avec les copropriétés tu as souvent des syndics bénévoles pour des lots de dix, jamais pour des lots de cent.

Nîmes c'est plus de 400000 habitants et tu as la très bourgeoise et universitaire Montpellier à 20 minutes de train.

Après le sujet de mon post initial c'était les APL, que les rendements locatifs soient de deux ou dix pourcent ne changent pas le problème.

Faut creuser tout ça, mais bon aujourd'hui c'est manif boudiou, Macron démission !

Tiens un extrait d'un article sur le sujet. Les 10 grandes villes françaises qui rapportent le plus 1 - Saint-Etienne (8,9%) 2 - Limoges (8,8%) 3 - Perpignan (8,5%) 4 - Mulhouse (8,5%) 5 - Brest (8%) 6 - Nîmes (7,9%) 7 - Le Mans (7,7%) 8 - Le Havre (7,4%) 9 - Caen (7,3%) 10 - Reims (7,2%)

Attend je débute. Quels impôts restent ils ? Et oui il faut que tu bosses en plus pour gérer les locations.

Bon exemple sur Nîmes. Tu trouves assez facilement un T3 pour 60000€, tu loues autour de 500€, comptes 1000€ de foncier et autant de charges. Tu es à 4000€/an, ce qui donne un rendement de 6.6%..

Je peux même pousser le raisonnement en disant que ça favorise les gros investisseurs au détriment des petits. En effet si dans un marché non faussé j'aurais la capacité d'acquérir deux appartements, et ainsi de lisser les imprévus genre réparation de toiture ou de chaudière, dans la situation actuelle je ne peux que m'en payer qu' un, une fragilité que n'ont pas les gros. Édit: en fait ça se tient pas trop ça par contre.

Depuis que je suis, relativement, fortuné je m'intéresse aux placements dans l'immobilier. Il apparaît que typiquement un investisseur attend un rendement de , en moyenne, 7% par la location. Je fais le raisonnement suivant, avec les APL les revenus modestes double leur capacité à payer un loyer ( si ils pouvaient payer 200€ avec les APL ils peuvent 400€) et que par conséquent,'disons un deux pièces dans un quartier populaire , va doubler de prix sur le marché ( pour que l'investisseur arrive à ces 7%). Et je déduis que les APL éloignent les revenus modestes de l'accès à la propriété. Ça ce tient ?

Je sèche, la citation est sympa en tout cas.

Français ?

Le prince Kropotkine ?

Ho c'était un polémiste féroce. Le type des soirées de saint Lazare ?

Bellegarigue

Je risque contre intuitivement Marx.

Le même je suppose, ou Proudhon peut être.

Oui ma chère.

Indice, dix neuvième siècle, français.

Non non non, lalalalalére

Si j’avais le malheur de ne voir dans le capital que l’avantage de capitalistes, et de ne saisir ainsi qu’un côté, et, assurément, le côté le plus étroit et le moins consolant de la science économique, je me ferais Socialiste ; car de manière ou d’autre, il faut que l’inégalité s’efface progressivement, et si la liberté ne renfermait pas cette solution, comme les socialistes je la demanderais à la loi, à l’État, à la contrainte, à l’art, à l’utopie.

Qui a coulé le Titanic ? - Iceberg. -Encore un juif !