Charges De Copropriété

[Lameador]

Tout est parti de la lecture de cet article sur les copropriétés dégradées

 

http://www.lemonde.fr/societe/article/2013/07/11/ascenseurs-en-panne-et-copropriete-malade-a-clichy-sous-bois_3446516_3224.html

 

Comment est-il possible d'arriver à 400€ de charges mensuelles poru des prestations aussi médiocres ?

* Paiement de la part des mauvais payeurs (mais dans ce cas pourquoi ne pas faire saisir et revendre leur bien)

* Normes délirantes, débilissimes et Duflottisantes

* .. ?

 

De façon générale, les charges des grands immeubles sont souvent très élevées. Pourquoi ? Pourquoi n'est-il pas possible, au contraire de réaliser des économies d'échelle ?

 

[Sous-Commandant Marco]

Pour faire des économies d'échelle, il faut des immeubles avec moins d'étages ou avec des étages moins hauts.

[Lameador]

  Le 15/07/2013 à 19:18, Sous-Commandant Marco a dit :

Pour faire des économies d'échelle, il faut des immeubles avec moins d'étages ou avec des étages moins hauts.

 

C'est quoi le problème des étages hauts ?

 

<< Mauvais jeux de mots s'abstenir >>

[free jazz]

  Le 15/07/2013 à 17:39, Lameador a dit :

De façon générale, les charges des grands immeubles sont souvent très élevées. Pourquoi ? Pourquoi n'est-il pas possible, au contraire de réaliser des économies d'échelle ?

 

C'est simple, plus les copro sont grandes, plus il y a de problèmes, plus c'est compliqué et coûteux de les résoudre. Il y a aussi une règlementation délirante de la gestion des copro, la corporation des syndics en profite. Evidemment tous les problèmes sont amplifiés quand la copro est mélangée avec du logement social, des locataires surprotégés qui ne payent pas leurs charges, le clientélisme politicien, des procédures d'expulsion hors de prix qui traînent des années et à la charge de la copropriété.

 

Imagine aussi ces immenses copro en banlieue qui se dégradent, l'insécurité et l'immigration, la majorité des gens qui ne parlent pas français, des tensions entre communautés, ça devient vite un bordel ingérable. La copro réelle, c'est loin d'être le paradis anarcap, même si on supprimait toutes les règlementations, il reste les problèmes quotidiens de cohabitation - ne serait-ce que la gestion d'un parking où les gens se foutent sur la gueule pour une voiture gênante -, bref l'humain.

[Sous-Commandant Marco]

  Le 15/07/2013 à 19:19, Lameador a dit :

C'est quoi le problème des étages hauts ?

 

<< Mauvais jeux de mots s'abstenir >>

 

Le problème d'un étage trop haut, c'est que les plafonds de dépense sont trop difficiles à atteindre.

[Malky]

  Le 15/07/2013 à 19:19, Lameador a dit :

C'est quoi le problème des étages hauts ?

 

<< Mauvais jeux de mots s'abstenir >>

 

Trop tard c'était déjà fait dès le départ

[Calembredaine]

  Le 15/07/2013 à 19:18, Sous-Commandant Marco a dit :

Pour faire des économies d'échelle, il faut des immeubles avec moins d'étages ou avec des étages moins hauts.

 

[Calembredaine]

  Le 15/07/2013 à 21:22, Sous-Commandant Marco a dit :

Le problème d'un étage trop haut, c'est que les plafonds de dépense sont trop difficiles à atteindre.

 

[Jesrad]

C'est pas pour rien que je dis que le communisme, c'est donner le droit de vie ou de mort (et de cuissage) à ton conseil de copropriété. L'image est généralement assez parlante