alex6

http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2014/01/16/20002-20140116ARTFIG00742-le-budget-de-l-etat-derape-apres-des-rentrees-fiscales-decevantes.php Et voila, du bon gros Laffer qui tache. Bien fait. This counrty is a joke.

En meme temps, le pauvre ramasse ses dents et se prepare a la branl** que va prendre son "immobilier-qui-monte-toujours-mais-si-regardez-les-courbes-et-oui-cest-un-choix-si-je-pars-en-vacances-au-camping-de-Melun-depuis-cinq-ans". Un jour, il va peut-etre meme nous montrer qu'il sait calculer un rendement le glandon. La on y va doucement. Il decouvre deja que l'ANPE et les ordis sont des trucs "recents"... faudrait pas couler une bielle en poussant trop fort le moteur a froid non plus...

Non mais cette phrase...! A ce stade, c'est de la haute voltige litteraire. Lire du POE dans le texte, c'est un peu comme attaquer l'Everest en short et claquettes de plage.

De partout, faut voir. Il s'insinue surtout par l'arriere-train et commence a manquer de vaseline en plus. On voit meme pointer a l'horizon le camion qui amene le gravier...

Pourquoi pas? les taux des prets immo sont fortement lies aux taux auxquels empruntent l'etat francais sur les marches. Et on voit bien que pour les banques, ca ne peut plus baisser de beaucoup, on est a la limite structurelle de ce qui est possible. Donc soit ca se stabilise, soit ca monte. Donc soit on continue a baisser gentillement (5-7%/an), soit on prend un crash selon l'amplitude de la hausse des taux. Mon scenario "prefere": baisse lente des prix avec pression qui s'accentue sur les taux sur quelques annees puis, au moment ou les taux s'envolent suite a la "decouverte" de la situation miserable des comptes publics du pays, grosse gamelle des prix dans un laps de temps tres serre faute de nouveaux acheteurs. Pour beaucoup, c'est juste du capital qui va s'envoler. Et honnetement pour ceux que je connais, ca ne changera pas grand chose a leur vie puisqu'ils ne font de toutes facons strictement rien de leur argent. On perd l'habitude de se faire plaisir quand on s'est serre la ceinture toute sa vie pour rembourser son tas de briques et de beton...

Pardon? Le rendement d'un bien peut parfaitement etre negatif, je ne vois pas en quoi il est "garanti". A ce compte la, tu peux considerer qu'un grand groupe type Google ou autre qui verse des dividendes propose un rendement garanti. ca ne veut rien dire ca.

Est-ce que tu penses que les taux d'emprunts de l'etat francais sur les marches peuvent encore baisser? Tu as ta reponse... Et de plus sur les niveaux de taux actuels, on est au taquet en terme de marges pour les banques. Meme si l'etat parvient encore a faire baisser ses taux d'emprunts, les banques ne pourront pas aller beaucoup plus bas a cause des frais internes, incompressibles dans des proportions drastiques. En bref, ca sent le pate.

Et oui, c'est moche. Autant il y a une quantite simplement hallucinante de warning en place pour l'achat de produit dits speculatifs type tracker ou turbo en bourse, autant il n'y a rien du tout sur l'immobilier. Sauf a etre un imbecile complet, personne n'engage des montants astronomiques avec levier en bourse, en tout cas surement pas l'equivalent de dix ans de salaire (et a credit en plus...) Mais dans l'immobilier, pas de soucis on y va. Levier 10 (apport de 10%) sur un capital equivalent a plusieurs annees de salaire, sans meme faire de simulation de rentabilite ni meme de scenario en cas de baisse des prix. Mais une seule argumentation: "l'immobilier, ca monte toujours..."

Moi c'est surtout les petits proprios de province qui m'amusent. La plupart d'entre eux n'ont meme jamais rentre leur "investissement" sur une feuille excel et surtout, ils ne comprenent pas ce que signifie le seuil de rentabilite. En dessous de 3% d'augmentation des prix par an, tu perds de l'argent, et ce meme si tu optimises ton placement d'un point de vue fiscal. Alors avec 7% de baisse, tu passes tres rapidement en negatif, c'est a dire que la valeur de ta baraque se trouve bien vite en-dessous de la valeur du pret que tu rembourses. Le probleme a la limite n'est pas tellement la perte d'argent ou de capital, ca peut arriver avec n'importe quel actif. Le soucis c'est que l'immobilier est un achat avec levier et que c'est un levier qui a des consequences sur ton budget mensuel si ca part dans le mauvais sens. Quand je perds de l'argent en bourse, ca n'impacte en rien mon train de vie.

Cette baisse, ca me fait plaisir juste pour fermer le clapet de ceux qui me gonflent depuis des lustres avec leurs investissements immobiliers. Ca me fait aussi plaisir parceque ca met au tapis le fameux argument de la penurie de logement en France qui est completement bidon. Il n'y a pas de penurie et oui, les "investisseurs" se sont engages avec des leviers monstrueux sur des biens qui sont entres dans un cycle baissier pour un moment. Avec en plus un superbe risque de crash en cas de remontee des taux, plus que probable desormais.

Franchement reserve sur le homeschooling quand il est fait par les parents et individualise (avec ses propres enfants) Ne pas oublier que l'ecole c'est aussi un apprentissage, bon ou mauvais, de la vie en societe et un bon exercice de separation du cocon famillial. Bref, ca aide a construire une personnalite par rapport a autre chose que l'autorite parentale, c'est central dans l'education. Alors sans doute, ca peut etre compense par d'autres activites mais j'ai un exemple dans ma famille ou ca a foire comme on peut difficiellement imaginer... Si en plus ca se double d'une crise d'adolescence un peu musclee, ca peut aller jusqu'au clash violent et casser les relations parents/enfants ou au moins salement les endommager. Bon c'est certain qu'en France, c'est a balancer avec la nullite du systeme EN...

Pour diminuer le nombre de fonctionnaires il suffit de.... diminuer le nombre de fonctionnaire. Un exemple: Mr Durand arrive au boulot lundi matin, prefecture de "je ne sais pas quoi": Convocation par son chef dans l'apres-midi. "Votre poste est supprime, on vous paye ce que l'on vous doit, merci et bonne chance". Pour les cas extremes ou on peut simplement tout fermer et renvoyer tout le monde a la maison, il suffit d'un organisme d'etat officiel (une milice du licenciement de fonctionnaire) qui vient un matin, fait une annonce general de fermeture du bordel et s'occupe de payer ce qui est du. Ca se passe tous les jours, partout dans le monde. Quand on a plus de cash pour payer les gens, ou quand il n'y a plus travail, on licencie. Et je te garanti que personne ne verra la difference si on degage la majorite des structures bureaucratiques. Meme pas la peine de chercher a moderniser ou quoique ce soit, on elimine simplement et on regarde ce qui se passe (je ne parle pas des services vitaux type hopitaux ici mais des administrations diverses)

A defaut de grives, on mange des merles. Et au bout de quelques annees, on a un bon gros systeme socialiste en place quand meme. Bref, ca sert a que dalle.

Le gars qui a ecrit ca doit fumer c'est certain. Tiens, qu'est-ce que je disais! Je propose une loi visant a empecher les jeunes ayant un peu trop picole de creer des partis politiques apres une bonne cuite. On peut par contre tolerer de prendre une cuite apres avoir cree son parti. Vu le programme, c'est presque obligatoire pour oublier...

Des revolutions ont ete declenchees pour moins que ca...

M'en fiche de tes liens, c'est des news a propos de Hollande et des guignoleries franchouilles. Apres c'est une remarque, si tu as envie de parler de Hollande dans le fil des guitares electriques et des voitures, c'est ta life. Dans le doute, prend quand meme un rdv avec ton psy, juste au cas ou tu tomberais dans la parano Hollande...

Vous vous rendez compte que vous polluez les nouvelles du monde avec des quenelles et les frasques du sieur Hollande? Si c'est le monde ca, je vais commencer a songer a mon expat' intergalactique...

En quoi une petition peut-elle declencher un referendum? C'est le gouvernement elu qui peut lancer un referendum et meme si ce dernier lui est defavorable, il peut toujours s'asseoir dessus (cf le referendum sur l'europe) Pure perte de temps donc, le seul moyen de faire tomber ce gouvernement c'est de prendre les armes et forcer la mise en place d'une sixieme republique et d'un retour a une consitution simplifiee. Mais la, il faut avoir les c***** pour se mettre en danger...

A ce stade, on laisse tomber les hypotheses et les previsions. On regarde simplement les evenements se derouler. Ca depasse l'imaginaire et meme le reel ce genre de truc. Hollande n'est plus un phenomene desormais, c'est une noumene.

C'est clair, surtout qu'il reste president! c'est le meilleur et depuis longtemps, un tel bouffon ca ne se lache pas comme ca quand on en tient un! Il a ete la risee en fin de reunion ici au boulot. Jusqu'en NZ. Je crois qu'on a repousse toutes les limites.

OMG... c'est que ca commence a devenir epique cette histoire.

En theorie avec l'or, ce qui est mine ne sert qu'a compenser ce qui est necessaire pour suivre la croissance. En theorie.

Foutu mais diantre, qu'est-ce qu'il est marrant...

http://www.heritage.org/index/country/philippines et http://www.heritage.org/index/country/newzealand Qui est-ce qui faisait une comparaison entre les deux pays de nouveau il y a peu...? Et pour connaitre les deux pays, c'est tres exactement mon feeling cote economique.