Prouic

Mouais. C'est pas vraiment une science exacte la plus value immobilière. Si tu te bases sur l'antériorité immobilière espérant que le schéma se répète, je pense que tu prends des risques. ( Ca n'a d'ailleurs plus de sens vu que l'immobilier ne bouge que très peu en ce moment). Si in fine on parie sur l'emplacement et la stabilité locative, on prend des risques aussi. Le minimum serait que tu aies un locataire avant même l'achat, sachant que les parents comptent pas. Edit je raconte ma life: HAN AYE J'4I DR01T D'3D1T3R 4TTENT10N LES Y3UX.

AMHA, tu dois faire le calcul avec - 30 000 de revente. Car (c'est mon opinion) tous les pinel sont largement sur évalués à la revente. Je ne pense pas qu'un acheteur moyen post pinel se dira que c'est une bonne idée d'acheter ton bien à ton prix d'achat , si celui d' a côté est a 30000 de moins car il n'était pas pinel à la construction ... Beaucoup de gens préfèrent une chambre de plus à un appartement BBC, et il me semble que ca sera la seule clientelle intéressée lors de l'achat.

Sur Toulouse, zone à priori intéressante pour la projection immobilière selon les voleurs|vendeurs de défisc. , il faut quand même péter en moyenne 30 à 40 000 € de plus value à la revente sur 9 ans pour que ca soit positif si on est un péquin médian. Autant dans les années 2000 ça devait être projetable, autant aujourd'hui acheter un appartement entre 2 ronds points gilets jaunes, je me méfierais ET il ne faut pas oublier que l'immeuble d'a côté est en defisque des années 2005, ce qui veut dire que son BBC a 160000€ les 40m² (sans balcon souvent) de 9 ans est en compétition directe avec un vieux De Robien/Scellier refait à neuf de 19 ans dont on connait mieux le vieillissement, et qui vaut 40 000 de moins le jour de la revente. M'est avis qu'il vaut mieux acheter de l'ancien et accepter le ravalement de façade et le changement du cumulus.

Bah si on prend l'angle "obligé de payer un impôt qui sert à aider autrui à réduire le sien", l'éthique libérale serait plutôt d'avoir un devoir moral d'utiliser les niches, car quitte à être tondu (ce qui est avéré dès qu'on passe 50% d'imposition) autant régler la hauteur de la tondeuse. L'éthique à la base c'est qu'on ne devrait pas te prendre l'argent si c'est pour te le rendre... C'est malheureux d'avoir une morale à ce sujet, puisque de toute façon on te rend bien moins que ce qu'on te prend ( l'IR étant que la partie immergée de l'ICEBERG). On me rendra pas mes 400€ * 12 * 19 ans de cotisation sécu par exemple (ou alors l'IRM est devenu hors de prix ^^) " ha on me dit dans l'oreille que je suis en couple, et que du coup la sécu aurait payé ma maison à cette heure ci, si j'avais payé mes soins en échange)

Bah il doit bien y avoir du génie quelque part pour arriver à pourvoir une histoire qui tient en haleine et est dans le top 15 des franchises highest gross, alors que l'auteur n'aime pas ton histoire à la base ! Par contre 30 tomes en 15 jours pour du DB, vu que ça se lit en 20 minutes je vois pas trop la perf :p mets les 12 derniers das les toilettes, avec un repas bien fibré au préalable ça va passer tout seul ! :p (en plus post freezer c'est quand même beaucoup moins bon)

" Ce serait une baisse des impots (via un dispositif Pinel) pour les ramener à quasi zéro pendant les 9 ans. " T'arrives à trouver du pinel positif ? Alors vas y deux fois, parce que j'en ai pas encore vu ...

(j'ose pas dire qu'il y a un vol Nantes saint nazaire tous les jours pour le personnel Airbus :p ) En fait c'est un toulouse , NZ, nantes, cyclique.

Ca me dépasse totalement cette question d'identité. A quel point c'est être inculte et naïf que de penser être humain, c'est plus suffisant ? Le reste c'est au mieux qu'une conversation floue devant le repas du midi à essayer de juger qui a le cerveau le plus plein. Évidemment que je remarque que ca a l'air d'importer à beaucoup de gens, mais dans quel siècle vivent-ils pour ne pas remarquer qu'on change d'identité de fait toutes les 5 heures de voiture de nos jours. Faut vraiment avoir le cerveau dans le fion pour pas remarquer que pain au chocolat ou chocolatine Allah ou Apple, derrière le mot, c'est le même goût. Je préfère encore avoir un débat de 2 jours et demi l'importance de régler le LA a 440Hz, que de passer 3 minutes du restant de ma vie sur cette question. C'est vraiment trop court, bon sang. Y en a quand même un dans les commentaires CP qui raconte qu'appartenir au libéralisme c'est forcer CP dans sa ligne éditoriale car sinon il paie plus car il est pas content de la pensée du voile culturellement, et ce alors que ca l'emeut pas de voir crever 50 personnes. Si ça, c'est pas perdre un temps précieux pour tout le monde.

TIL the deep pocket: (dans un commentaire éclairant de youtube:)

Yup. Enfin, un importé. Bref, un toulousain qui s'ose au pain au chocolat quoi.

Si comme moi, vous l'avez cherché la moitié de votre vie: La grange FROM HELL.

Le dernier In Flames We Trust! S'il y a des liborgiens qui veulent venir faire bouger les chouffüre au bikini toulousain le 16 avril !

Faudrait peut être réfléchir à pourquoi Koyano a clairement expliqué qu'il mettrait seulement 3 balles dans la machine au lieu de 100 et et qu'il y a 350 libéraux pour les ramasser

Bah y a 5 images d'hommes et 3 de femmes. A première vue, y a pas de parité :p

Einstein st én un pi day ? ca s'invente pas :p (sans les fautes) Einstein est né un Pi-Day ? Ca s'invente pas :p

C'est plutôt grave. Il suffit de voir comment Airbus bénéficie toujours de l'aura du A320 Hudson pour se rendre à quel point un programme entier peut être délaissé par le public. Il faut pas oublier qu’aujourd’hui certaines désignations peuvent devenir des marques. Il faudrait pas que Boeing soit obligé de changer tous les max. (Enfin je dis ça, moi ça fera qu'augmenter ma prime de fin d'année )

Il est plutôt surpenant. Y a enormement de retour aux sources, tout en étant moderne, avec plein de subtilités dans l'écriture. Et il est assez éclectique -si on consdière qu'on peut être éclectique tout en étant l'égerie d'un style dont on se doit de montrer la maitrise.) Bref, du beau boulot, y a que des tueries. Après je fais partout de relous qui aiment un max de leur albums. Il rentre facile dans leur top 5.

je te propose un lien pour gagner une autre heure en 10 minutes, et ce pour A PEINE 500 € (adresse bitcoin en pv :p ) ! :p le tableau croisé dynamique.

C'est ce que j'ai fait ! (tableau vert à droite) Le tableau essaie d'aligner la puissance de hash du moment à chaque période ou du matériel est sorti (j'ai laissé 120 jours de marge histoire de considérer que la produciton et l'adoption prennent du temps.) C'est pour ça qu'il y a actuellement un S9 pour la periode 2017-2019, le s11 étant pas là. Je reconnais cependant qu'il me semblait que moyennent pertinent de garder les radeon jusqu a 2014, car le saut avec les ASIC est vraiment impressionnant. Cela dit j'ai pas réussi à retrouver de matos avec une meilleure perfo vers 2012. J'ai pas énormément cherché non plus.

L'autre côté du prog, derrière supertramp: Accro.

J'aimais pas SW 1 2 3 ... jusqu'à ce que vois le 7

J'avais pas vu ce fil. J'ai calculé l'énergie requise au minage récemment, démarche personnelle et sans doute faussée car je maitrise pas très bien le concept de hash. Votre avis ? https://imgur.com/a/xmhJ2hB

J'utiliserai python.

Y a un côté Akira + Royo terrible ! Marrant pour une idôle Française.

Au début j'avais cette intention là, puis en fait ma dépendance à excel m'a fait dévier du droit chemin :p