alex6

Chaussettes 3 mois dans l'annee quand les temperatures exterieures mini vont sous zero, sinon pied-nus et tongues quand je vais dehors (poubelles, arrosage pelouse etc...) Je deteste les pantoufles, tes pieds macerent dans ces trucs. J'en avais aussi en France, puis j'ai decouvert l'absence d'isolation dans les maisons et les interieurs a "temperatures exterieures + 10 degres". Du coup maintenant quand il fait plus de quinze degres a l'interieur, je suis en short (bermudas en fait. C'est marrant comme le corps s'ajuste, en France je n'aurais jamais supporte d'avoir moins de 20 degres a l'interieur chez moi. La une bonne douche avec 12 degres dans la salle de bain, ca passe nickel.

Des pantoufles... non mais vous avez quel age serieusement...! Il y a des jours ou il faut vraiment etre motive pour garder un minimum de foi en l'espece humaine...

Il est plutot evident, sauf a faire une gestion tres active de son portefeuille, qu'il vaut mieux rester a l'ecart des actions sur les niveaux de valorisation actuelle. Et psychologiquement, tout le monde surveille les taux qui s'ils devaient monter, declencheraient une brutale chute des actions. On parle de mi-2015 actuellement. Perso je n'y crois pas (a la remontee des taux) a court terme mais le risque va necessairement limiter les entrees de capital sur les actions. Je suis environ a 10% capital sur les actions en ce moment, principalement en tracker sur les minieres d'or et actions dans des groupes scandinaves (Suede et Norvege) Tout le reste, c'est soit en bons d'etat australien, soit en simple compte epargne. Le rendement net tourne autour de 4-5% mais je beneficie d'une exemption fiscale en NZ pour 5 ans sur tous les interets que je touche a l'etranger (dividendes exclus), c'est donc pour ca que c'est plutot interessant. Mais actuellement, il n'y a rien au-dessus de 5% net sans grosse prise de risque. Je parle ici de capital a 5 chiffres.

La vache... Bon retablissement!

Oui, c'est un beau bordel je crois. Enfin globalement ca fume quand meme pas beaucoup en comparaison avec la France donc ca ne fait pas non plus la une des journaux aussi souvent que ca.

Non je veux dire faisant parti du plat en cuisine, c'est a dire qui apporte quelque chose. Apres une fois le plat sur ta table, tu peux en effet faire nimp avec ta bouffe. Du ketchup dans la puree, beurk.

Un exemple de plat haut de gamme qui utilise du ketchup? (c'est une vraie question, c'est juste que je n'en ai jamais vu)

Enfin ca, c'est vraiment une vue de cuisinier du siecle dernier. Aujourd'hui c'est justement extremement tendance de meler le sucre et la viande. Pour le miel, ca va tres bien avec le canard et meme le poulet: http://restaurant.michelin.fr/restaurant/france/81000-albi/grand-hotel-d-orleans-restaurant-le-goulu/9pndy3r Apres le ketchup, c'est pas franchement un ingredient de cuisinier, c'est un truc de fastfood. Ne melangeons pas tout.

Oui, par "utilisation du charbon" j'aurais du preciser "de masse".

L'utilisation du charbon a debute sous l'ere de la revolution industrielle, avec un passage a l'exploitation miniere de masse pour subvenir a la demande due aux machines a vapeur. Et c'est l'utilisation en masse pour l'usage "machine a vapeur" qui en faisant chuter les prix a entraine son usage ailleurs et notamment pour remplacer d'autres sources d'energie trop couteuses.

Je ne t'ai pas trouve specialement virulent, pas de soucis Sur Abe, et ce malgre les grands discours, il reste dans la lignee de ses predecesseurs avec un poil plus de "reussite" dans l'affaiblissement du yen. Est-ce que ca va reussir a faire sortir le Japon de la deflation? j'en doute comme toi. Mais un effondrement du pays je ne pense pas non plus. Il y a pas mal de scenarios intermediaires possible.

Disons que c'est recurrent dans tes propos de "crier" a la fin du monde des qu'il s'agit d'economie et bien sur de politique francaise (sur ce dernier point tu as sans doute plus de chance d'avoir raison... ) Sinon je n'ai pas besoin de me rassurer de quoique ce soit, vivre dans une certaine instabilite economique ne me derange pas plus que ca. Et comme il est presque certain que je vivrais d'autres crash dans ma vie, mieux vaut avancer sans s'en preoccuper de trop aujourd'hui, c'est le meilleur moyen d'etre pret quand ca arrivera. Ca me permet d'etre plutot serein dans ma vie de tous les jours et de developper mes competences d'un point de vue positif et pas negatif comme celui qu'entraine la peur du lendemain. En meme temps c'est assez paradoxale puisque je crois savoir que tu es prof, donc tu as bien moins de chance d'etre impacte par une quelconque crise que moi. C'est peut-etre cette vue externe au systeme qui cree de l'apprehension chez toi, ou alors simplement une tendance a filtrer le negatif. Sans aucune rancune de mon cote si ca devait etre precise, je participe toujours aux debats avec passion...

Je suis bien d'accord avec ca, enfin j'ai pas l'impression d'avoir contredit ce que tu dis. Mon propos n'est pas de juger des bienfaits ou mefaits de la deflation mais de souligner le risque qu'il y a a s'endetter en periode de deflation et particulierement sur l'immobilier. Ca ne veut pas dire "au secours, il ne faut surtout plus faire de credits" mais simplement "le contexte est different de celui en place depuis 40 ans donc attention au decision prise sur la base des rendements passes". Non seulement c'est pessimiste mais en plus teinte d'arrogance. Je serais curieux de savoir ce que tu aurais propose comme politique economique etant donne la situation d'endettement du Japon. Parceque c'est assez simple de dire "Abe est un abruti" mais c'est autre chose de proposer une solution qui ne fasse pas sauter le systeme bancaire du pays. Je peine a comprendre l'interet qu'il peut y avoir a annoncer "les desastres de grandes ampleurs" a tout va tant il est evident que les oiseaux de mauvaises augures ne sont pas meilleurs que les autres dans le domaine des predictions. Alors discuter de la politique eco du Japon, c'est interessant mais annoncer que le pays va vivre un desastre (quand, on ne sait pas, tiens, tiens...) ca ne sert simplement a rien. Sauf a vouloir faire croire que l'on a tout compris au systeme, a l'oppose de la masse. Permet moi de douter... ps: et si ca n'etait pas evident, je ne suis pas du tout admiratif d'Abe, etant par definition oppose a l'existence meme des banques centrales.

Exactement comme pour le petrole donc. Ca n'est pas la disparition d'une ressource qui a entraine l'utilisation d'une autre mais un arbitrage en terme de cout de production.

Le remboursement du credit n'est qu'un aspect du cout reel d'un bien immobilier. Dans les 3-4%, il faut inclure le cout d'opportunite perdu, les frais divers (notaire, entretien etc...) et les taxes diverses. Grosso modo, ca represente 3-4% de la valeur du bien par an, c'est donc une depense recurrente qui necessite un apport de capital supplementaire, chaque annee. Donc si le gain en capital est inferieur a 3-4% par an, tu perds de l'argent. Si en plus les prix baissent, c'est en plus le capital de base qui baisse. Bien sur si tu as un fort effet de levier, la perte est encore plus importante. Les 3-4% sont une espece de moyenne, il est possible que ca soit plus ou moins haut selon les montages. Un article d'h16 explique ca mieux que moi: http://h16free.com/2011/11/09/2482-immobilier-cherie-j%E2%80%99ai-retreci-notre-avenir

L'aiguille de mon detecteur de bullshit est colle a droite, dans le rouge. Mais comme je suis curieux par nature (et que j'aime bien me marrer), est-ce que tu peux developper le lien de causalite entre le manque d'huile de baleine et le debut de l'utilisation du charbon?

Citoyen australien = exactement les memes droits que les kiwis (civique, sante&soin etc...) A noter que l'inverse n'est pas vrai, les neo-zelandais n'ont pas exactement les memes droits que les australiens s'ils vont vivre en Australie. C'est un truc qui les agacent pas mal d'ailleurs...

Le plus endette du monde en terme de dette publique, pas privee. L'etat se fiche du deleveraging, politiquement ca n'est pas dans l'interet des politiques de reduire la voilure. Quand je dis "desastreux", c'est en terme de rendement du capital investi. C'est surtout vrai pour l'immobilier ou un gain en capital minimum de 3-4% par an est necessaire pour etre a l'equilibre et ne pas perdre d'argent. -1% par an, c'est une perte nette de 5% donc sur 10 ans, c'est la moitie de ton capital qui a fondu. Comme d'habitude, tu exageres a outrance. L'economie japonaise reste solide, l'endettement du pays est surtout un soucis interne qui concretement se traduit par une disparition pure et simple d'une grande part du capital des japonais, dans l'eventualite d'un defaut du pays. Mais ce defaut, personne ne sait s'il va se produire ou pas. En fait selon ton point de vue, on peut trouver des causes de fin du monde a peu pres partout. La realite, c'est que ces causes ne produisent jamais les effets dont tu as peur. La peur est par ailleurs tres mauvaise conseillere dans la vie.

Il faut tout de meme avoir une sacree dose d'estime de soi-meme pour croire pouvoir etre capable de developper des solutions en amont des gens dont c'est le metier. L'inertie dont tu parles, c'est simplement le reflet de ton ignorance. Les solutions alternatives au petrole existent deja et des que les couts seront acceptables, elles viendront progressivement remplacer l'or noir. Mais ni toi ni moi ne sommes capables de predire quand cela arrivera. Comme sans doute deja dit, l'age de pierre ne s'est pas termine par manque de pierre.

Exactement, c'est le deleveraging. http://en.wikipedia.org/wiki/Deleveraging Une fois que le process de contraction du credit est enclenche, personne ne peut empecher les poussees deflationistes etant donne les montants en jeu. Actuellement, seuls les etats ont tente de prendre le relai en s'endettant a la place du prive (sauf dans les pays ou subsistent toujours une bulle immobiliere) et c'est ce qui empeche la deflation de s'installer mais ca n'a pas grand chose a voir avec les QE qui ne font que pousser a l'achat d'actifs risques. Mon opinion, c'est que l'on est entre dans un cycle de deleveraging "mou" a la Japonaise ou les actifs vont perdre doucement de leur valeur. Les pays n'ayant pas vu de correction des prix de l'immobilier vont voir une baisse faible mais constante des prix sur une longue periode, identique a ce que dit Ray. Le processus pourrait s'accentuer en cas de remontee des taux mais actuellement, je ne vois pas ce qui pourrait pousser les taux a la hausse a court terme. Dans un tel contexte, il faut eviter de s'endetter au maximum. Psychologiquement, c'est extremement difficile a faire quand on sort de 40 annees d'inflation puisque l'on pense que le cycle va se poursuivre a l'identique. Mais il y a de tres fortes chances qu'un achat immo aujourd'hui soit perdant sur un horizon de 10 ou 20 ans. Au Japon, je crois que le cycle a vu une baisse des prix de 40-50% sur une dizaine d'annees. Financierement, c'est un desastre surtout si l'on achete avec un fort levier i.e. faible apport initial.

Oui en effet. Mais trop occupe en ce moment.

Pas vote non plus. J'aurais sans doute vote National par defaut mais comme je ne suis pas la politique locale, voter n'aurait pas eu beaucoup de sens. Et comme le dit ouk, la politique est peu presente dans la vie de tous les jours en NZ (et dans une moindre mesure en Australie) et pour ceux qui comme moi pensent que la politique est juste un mal necessaire mais n'apporte qu'une faible valeur ajoutee dans la societe, c'est tres agreable. My bad sur l'IR3, c'est vrai que ca n'est meme pas necessaire si rien ne change d'une annee a l'autre. C'est peut-etre parceque j'ai fait ma premiere "declaration" cette annee mais j'ai trouve le systeme un peu etrange. Tout est automatique mais a la fin, tu es en contact direct avec quelqu'un a qui tu reponds par email securise sur ton compte "fiscal". Et comme il y a deux semaines de delai entre les reponses, c'est pas franchement reactif. Enfin bon, j'ai recu mon cash donc tout va bien

Il est temps de te trouver un autre truc a faire...

Et revoila l'autre guignol...la politique française creve vraiment de ces retours de has-been. Et le pays avec.