John Connor

Le chaos est évitable et nullement souhaitable. La voie de la réforme est toujours possible.

Je ne parlais pas du bon plaisir d'un élu mais de règles admnistratives établies qui étaient parfois iniques . Le coefficient d'occupation des sols de certaines villes du Sud de la France relativement faibles et non adaptés à cause d'un Plu ou d'un Scott ou encore certaines délimitations de hauteurs notamment à Paris, qui empeche la construction de nouveaux logements. Je souhaitais également parler des zone en état futur d'urbanisation qui existe sur toute le territoire (doté d'un plu) qui ne souffre ni de problèmes d'inondations ni de problèmes environnementaux ou liés à des risques technologiques. Les terrains y sont simplement inconstructibles sur décisions admnistratives parfaitement discutable. De plus de l'idée que je me fais du droit , me fait penser qu'il n'est pas vraiment juste que la décision d'un élu ou d'une collectivité d'élu influe sur la valeur d'un terrain. Dans l'état actuel ,Je ne suis pas contre des dispositions générales d'urbanisme destiné à protéger des espaces sensibles ou les individus des divers risques naturels ou technologiques mais les lois relatives à l'urbanisme actuellement applicables dans notre pays ne me paraisse pas fondé et empêche factuellement une fluidité du marché immobilier. Oui mais ton exemple se base sur le cas d'un acte de donation partage et la possession partielle d'un fonds qui n'a pas fait l'objet d'un démembrement . La possession est équivoque et l'usucaption ne peut pas s'appliquer. Sur mon exemple ( qui est grosso modo tiré d'un sujet d'examen auquel j'ai du me soumettre avec des modifications sur certains points ) peut se poser la question du domicile de mon propriétaire originaire . Est ce qu'on parle du domicile pendant la période de possession ou justement au moment de l'action intenté ? Enfin en effet sur ce point , j'aurai du préciser le domicile de la personne ayant subi le préjudice. Pour le reste , j'ai vérifié et je ne vois pas d'erreur dans mon raisonnement. La bénéficiaire du juste titre était de bonne foi en "acquérant " le bien. Elle avait donc un juste titre. Après libre à celui qui a subi le préjudice d'engager la responsabilité civile du premier possesseur ainsi que du notaire.

Je suis tout à fait d'accord avectoi

Le rapport ? J'indique seulement que tu généralise n'importe quoi pour justifier tes propos bancals.

Après avoir dit n'importe quoi sur l'usucapion abrégé , tu dis n'importe quoi sur le foncier des villes en généralisant le cas de ta commune . Chapeau !

L'évolution d'un homme vers le libéralisme c'est à dire le respect d'autrui dans toutes ses dimensions prend du temps. L'évolution d'une société toute entière vers le libéralisme prend encore plus de temps.

Les politiques réagissent à l'ouverture d'une usine au Maroc par Renault. On connaissait la posture anti-délocalisation maintenant voilà la posture trahison nationale avec dans le rôle principal M.Estrosi. Et je viens d'entendre Bayrou à la radio tenir le même discours. http://www.lemonde.fr/election-presidentielle-2012/article/2012/02/09/gerard-larcher-estime-que-renault-doit-produire-en-france_1640713_1471069.html

Pourquoi tu peux développer roger ou devons nous contenter d'un jugement lapidaire ?

Les collectivités publiques ont des pouvoirs exhorbitants de droits communs. Prenons un exemple plus ou moins connu d'atteinte à la propriété : la prescription acquisitive ou usucapion. Imaginons que je pars vivre en Alaska pendant 35 ans et que je délaisse ma maison pendant cette période. Une personne qui se sera occupé de cette maison comme un propriétaire pendant une durée de 30 ans pourra entamer devant le tribunal de grande instance une action en revendication de propriété. L'usucapion étant la preuve ultime pour prouver la propriété d'un bien devant le titre de propriété. Maintenant imaginons que je pars en Alaska sur une période de 15 ans. Juste après mon départ M. communiste squatte ma maison pendant 1 an et décide de vendre ma maison à Mme chemisebrune avec la complicité du notaire M. Monopole. Madame Chemisebrune est de bonne foi et ne sait rien de la combine , on considère en droit français qu'elle bénéficie un "juste titre". La prescription acquisitive passe de 30 ans à 10 ans à compter du début de la possession de M. communiste et non de l'acte de vente à Madame Chemisebrune. Si je me repointe à 15 ans plus tard, Madame Chemisebrune sera devant la loi française propriétaire de mon bien acquis de manière frauduleuse. Le contrat a dans ce cas de figure une valeur moindre que l'accaparation du bien d'autrui en toute illégalité.

Oui, c'est pour cela qu'on indique régulièrement dans ce fil que la sur-réglementation francaise à un impact surles prix du foncier en France . Excuse moi, j'avais oublié de précisé que la réglémentation francaise n'a pas d'impact sur les prix du foncier en suisse. Je ne connais pas la situation en Suisse donc je ne me prononcerai pas sur le sujet.

Qui a dit : " Laissez le gouvernement percevoir des impôts et répandre des grâces, mais ,pour Dieu,ne l'engagez point à se mêler de nos affaires."

Je connais l'oeuvre de Vincent Bénard et je partage son analyse sur les mal-investissement et la suréglémentation du foncier. Donc je ne vois pas quel est l'objectif de ton propos par rapport à mon post.

Le lien montre seulement une fourchette de prix concernant des prix immobiliers au m² , il ne parlent pas ici du foncier. Le foncier concerne la partie terrain du bien immobilier. J'indiquai simplement que le terrain représentait généralement moins de 50 % du prix de revient du prix immobilier sauf de rares exceptions. Le lien ne contredit pas mon propos. Oui en effet mais la présentation succinte des médias avec des slogans comme :" la France subit une crise du logement". Voilà une phrase partiellement tronqué ou une demi-vérité qui ne me satisfait guère et qui donne une mauvaise image de la réalité légitimant un petit peu par là même le rôle de l'état dans ce secteur.

Le foncier ne représente pas 50 % de la valeur d'un bien immobilier noob , sauf dans certains endroits particuliers mais cela ne représente pas une généralité.

C'est une politique inefficace qui favorise non pas les plus pauvres mais au contraire les actionnaires des opérateurs immobiliers qui bénéficient de prêt avantageux ou de subventions directs de l'état. Voir le scandale du 1 % logement. Il s'agit clairement d'un oligopole administré par l'état au profits de certaines administrations ou individus. La suréglementation foncière est également une des raisons de la "pénurie" dans certaines zones de logements . Un marché du logement encadré par des mesures simples d'urbanisme et le respect des droits des propriétaires serait plus efficace qu'une politique étatique et mieux fondé à mon avis en termes de droits. Quand à la loi SRU , elle est là pour faire joli et dire que l'état est là pour protéger leurs concitoyens jusque dans la manière de se loger.

Non , je n'ai pas dit cela . La raréfication du crédit et la montée des taux d'intérêt (probables)vont faire baisser le nombre d'acheteurs potentiels et donc va avoir un impact non déterminé qui entrainera sûrement une baisse des prix sur des zones résidentielles (non soumis à une forte tension du foncier). Ensuite la politique de suréglementation en matière d'urbanisme va contrebalancer cet effet dans le bassin parisien et certaines métropoles. Pour résumé , oui on est sûrement dans une tendance baissière mais il faut également indiquer qu'elle ne sera pas homogène sur tout le territoire et que certains secteurs pourraient même enregistrer une progression en terme de prix en 2012.

Un retour au bon sens du moins.

Très bon article !

Bah tu me diras les autres candidats à part Fred, n'ont pas forcément de qualités exceptionnelles à part celle de bien passer à la télé ( et encore !) , avec ta culture et ton bon sens tu as donc toute légitimité CQFD lol.

F. MAS sinon tu veux toujours pas te présenter ?

On va partager le clip !

+1 . Ah , La guerre dans un grand élan de solidarité , c'est magnifique !

Je suis tombé sur un petit livre sympa sur Amazon de Paul Louis Courier Lettres de France et d'Italie.

http://www.agoravox….ure-geek-108884 Un article sur l'influence et les liens entre libertariens et Geek

John Connor, au ministère de l'attaque.