Marlenus

Ben j'aimerais bien savoir ce que les liborgien ont connut, cela m'intéresse pour le coup. De voir qui s'est pris des claques ou des fessées à l'adolescence. Car, j'avoue qu'autour de moi, je ne vois personne à qui s'est arrivé. Même à l'époque de mon père (qui a l'âge du grand père de certains ici) où le martinet tronait à la maison, à un certain âge les coups cessaient...

Ok. J'ai l'impression à lire certains ici qu'ils se prenaient 1 grosse raclée par jour et que c'est pour ça qu'ils ne sont pas devenu des gros délinquants. Sais pas, quand je vois parler de claque à 18ans, je me dis que l'on a pas vu les mêmes choses. Perso, j'ai du avoir moins de 5 fessées dans ma vie et toutes avant 8ans.

1 mort de plus. Mais cela est bien suivit et d'autres se joignent (les infirmières en premier).

Et moins d'un jeune sur 2 avec un bac général.

Ce qui serait un très bon moyen pour rincer 49% des actionnaires tout à fait légalement si uniquement la majorité pouvait porter plainte.

Voilà. Donc la plus value à la revente, on peux oublier (ou alors vous pariez que l'immobilier va flamber, perso, sur ce genre de risque, je préfère parier sur BCH la différence).

Oui. Puis il y a une question de prestige. L'allemagne qui viens d'être relégué en ligue 2, cela la fout mal (pour eux).

Pas encore vu la 6. Mais quand tu ne réussit pas à gagner une partie comme la 1, tu as besoin de temps avant de repartir à l'attaque.

Cela dépend vraiment d'où tu cherches. Tu peux trouver du 10%, si tu vas dans des petites villes avec beaucoup de travaux. A paris, comme tout le monde le perçoit comme sûr, en multipliant les frais (assurance impayé, agence, etc.) tu vas clairement avoir qu'un peu plus que le livret A.

Sur du neuf? Tu as intérêt à attendre longtemps... C'est bien pour ça que les pros déconseillent le neuf pour l'investissement immobilier. Tiens, une question kalei, tu peux aller sur PaP ou autre site d'annonce et nous dire combien se négocie un 95m² dans l'ancien pas loin de ton projet? Cela ne m'étonnerait pas que cela vaille pas plus que 600 000€. Et comme on revend "ancien".

Logiquement, pour ce genre de loyer, c'est "inutile". Si tu choisis bien, tes locataires, ceux capable de payer plus de 1500€/mois, ne vont pas devenir insolvable du jour au lendemain. Après c'est un choix 4% sur 775 000, cela fait 31 000€. On est pas dans le négligeable. Si je reprends mon exemple, si tu veux 2% de rentabilité on passe à 1612€ de loyer. Je t'assure que 60€ de loyer de plus, tes locataires vont le voir.

Les rendements sont facile à calculer. Compte juste sur 10 mois de loyer à l'année. C'est plutôt 1 550€ qu'il faudrait le louer. Sachant qu'on considère qu'une manière prudente de calculer le rendement est de compter 10 mois de loyer dans l'année. Les 2 mois restants sont pour les impôts, les travaux proprio, la vacance locative, etc. Et ça, c'est si tu gères toi même, sans passer par une agence. En plus, je suppose que les 775 000 c'est sans les frais de notaire. Plus généralement, les spécialistes que j'ai lu sur le sujet, déconseillent tous d'investir dans le neuf pour la location. Le neuf est souvent vendu avec du Pinel (ou autre défiscalisation), qui est vu comme une "arnaque". (Plus exactement, la défiscalisation sert à enrichir le promoteur, pas l'investisseur).

Ah mais moi cela ne m'étonne pas. Cela m'étonne juste que certains considèrent que cette manifestation n'est pas une manifestation "de gauche".

C'est en France? Qui sait, en France, ce qui s'est passé là bas?

Sinon quand j'entends les manifestants dire: "Oui, il faut taxer pour l'écologie. J'ai un enfant, je veux qu'il ait un avenir. Mais ce sont les riches qu'il faut taxer. Pas nous". Je me dis qu'elle est pas si loin de la gauche que ça...

Sans vouloir minimiser, si vous êtes en période d'élection (et même en dehors pour les plus durs), les délégués et autres élus sont TOUJOURS d'accord avec toi

Moui bof. Des morts dans des manifs de gauche, il y en a régulièrement (pas souvent, régulièrement), cela a jamais fait de gros scandale. On en parle un peu sur le moment et c'est tout. Le scandale, c'est quand un policier tue. Mais quand c'est entre civil, j'ai jamais eu l'impression que cela faisait scandale. A moins que tu ais des précédents, en France. (Et je parle bien d'accident, pas de mec que l'on balance volontairement dans la seine).

https://www.huffingtonpost.fr/2018/11/14/lavocat-michael-avenatti-fervent-opposant-a-trump-arrete-pour-violences-domestiques_a_23589843/

Il a vu Hollande, il a compris la leçon.

Il arrête une fusillade. La police arrive et le tue: https://www.independent.co.uk/news/world/americas/black-security-guard-shot-killed-jemel-roberson-police-robbins-illinois-chicago-a8630436.html

Fait

Je croirais lire un parisien. Dès que tu es un peu à la campagne, tout le monde essaye d'avoir son permis à 18ans. C'est juste indispensable pour pouvoir bouger un peu. Perso, pour mes 18ans j'ai eu une voiture acheté 500frcs par mon père, une 104 plus vieille que moi. Assuré au tiers mais qui m'était bien utile quand je voulais aller à la plage sans mes parents.

1989. Pour le coup cela validerait la thèse de Zagor.

On en parlait moins, c'est tout. Elliott Rodger cela date de 2014 par exemple: https://fr.wikipedia.org/wiki/Tuerie_d'Isla_Vista

C'est quasiment marqué: "Une moyenne d'âge d'un peu moins de 15 ans"