Lexington

Des produis sur lesquels tu es bloqué, avec le moins de possibilités de sortir. Sachant que tout est gradation sur une échelle. Une bonne part du problème actuel des SCPI, ce sont les institutionnels qui vendent, et en fait ce qui est vendu ce sont les parts AV des SCPI, que les assureurs vendent pour faire face aux retraits de leurs assurés. Assurés qui ont investi en SCPI spécifiquement pour la liquidité. Mais ça crée un phénomène auto entretenu de baisse, qui aggrave le problème sous-jacent, bien réel.

Citation de l'AMF, en forme d'avertissement, sévère, sur la (non) performance des produits structurés : => Quand on peut comparer à un benchmark, 8 produits sur 10 font moins bien qu'un CAC 40 dividendes réinvestis. Ne parlons même pas de la comparaison vs un investissement dans les marchés internationaux... C'est l'AMF qui l'écrit, noir sur blanc, dans son rapport de 2020 sur les produits structurés https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/2020-02/levolution-de-la-complexite-des-produits-structures-commercialises-en-france-quel-bilan-de-laction-de-lamf-_.pdf Une bonne partie de l'explication ? Le taux de marge : un courtier bien connu commençant par L a ainsi un taux de marge upfront de 4% sur les produits structurés. Vous signez 100€, il touche immédiatement 4€ de l'émetteur. Ca aide à comprendre 1. la perf médiocre 2. pourquoi tout le monde essaie de vous vendre des produits structurés...

Pas vraiment d'accord . La pierre papier montait car baisse des taux = bulle sur les actifs (merci la BCE). Là tu as toute la mécanique inverse, baisse lourde des valos car hausse des taux, avec plein d'alternatives bien plus intéressantes, sans frais d'entrée. Qui peut objectivement aujourd'hui défendre de payer 10%+ de frais d'entrée pour un rendement de 5% brut par an, lourdement fiscalisé, alors que les fonds € paient plus de 3% sans frais d'entrée, avec des bonus à gogo pour avoir 1,5 ou 2 points de rendement additionnel pendant 2 ans ? Et qu'il est impossible de s'endetter pour en acheter, car les taux sont supérieurs au rendement ? Les CGP sont plus passés sur des produits structurés, qui rapportent eux-aussi des marges indécentes (même supérieures) et sont plus dans l'air du temps là. => A court terme, la collecte n'a pas de raison d'être bonne, et qui dit mauvaise collecte dit ventes forcées d'actifs, dans un contexte déprimé, auto-entretenant la baisse. Sans même mentionner les parts en attente de de retrait, qui sont à 10 fois leur moyenne de long terme (et ont doublé entre Q3 et Q4). Ou l'effet accélérateur sur la baisse via les SCI, les OPCI ou les AV (peu de contraintes de liquidités à chaque fois). La crise actuelle, réelle, est en bonne part la conséquence d'avoir faussement présenté un placement de long terme comme une alternative au fonds €, et d'avoir fait sauter les contraintes d'illiquidité. Et au moindre soubresaut, ça vend de partout, amplifiant la baisse, non sans rappeler ce dessin classique de KAL. Je n'enterrerais évidemment pas la classe d'actifs totalement. En particulier, c'est probablement intéressant de regarder des SCPI jeunes qui collectent en ce moment et peuvent donc acheter à pas cher auprès des SCPI en détresse. Mais au delà de l'opportunité de court terme, tu repars sur les mêmes enjeux et incertitudes que le reste du marché. Donc dans le contexte actuel, je n'y mets pas un euro, et surtout, je ne mets que dans des produits illiquides, qui ne risquent pas de devoir vendre en catastrophe.

Les Echos sur les fonds immo https://www.lesechos.fr/patrimoine/placement/inquietudes-sur-la-liquidite-des-fonds-immobiliers-2078522

Je ne comprends plus, je croyais que les sanctions ne marchaient pas 😅?

Les intérêts sont déductibles oui. Sinon oui assez d’accord avec le terme mafia pour les SCPI Ce qui les sauvent, c’est qu’on peut emprunter pour en acheter. Quand les taux d’intérêt sont inférieurs au rendement.

condoléances. sinon sur le levier, quand le coût du crédit est supérieur au rendement, tu peux faire tous les calculs que tu veux mais la réponse est écrite d’avance

Kezako ?

Un article WL à créer

Je découvre les publireportages de Tucker Carlson sur le métro moscovite ou le prix des courses. Atterrant. L’impression de voir une délégation d’intellectuels communistes visitant l’URSS.

Moi oui. Le lecteur lambda je ne pense pas non. Mais je suis peut être plus royaliste que l’ancien modo sur ces points 😛

Un résumé très rapide serait utile pour nous donner envie de cliquer !

Bon je vais suivre les promos 😛 je suis preneur si vous le voyez passer en super affaire !

Sans blague. Mais ce qui semble le gêner encore moins c est qu’un pays indépendant soit contrôlé par Moscou. Il y a une vraie réminiscence de certains libertariens, sur le thème les US font de la merde dans le monde donc je préfère un dictateur anti libéral.

https://www.elle.fr/Societe/News/Dix-nouvelles-femmes-accusent-Gerard-Miller-d-agressions-sexuelles-4200562?utm_source=pocket-newtab-fr-fr Dans la saga du passager clandestin moral (cf. ce vieil article excellent de @F. mas), LFI est quand même imbattable

Les principales sociétés dedans sont Microsoft, Apple, Google (mais pas que)

Le concept des ETF c'est d'avoir un produit qui réplique automatiquement un indice ou une classe d'actifs, le Buy and Hold, c'est autre chose, même si ça s'exprime tout naturellement dans les ETF. Mais les ETF les plus basiques ont des frais réduits (donc besoin pour les émetteurs d'aller chercher des marges plus élevées ailleurs) et l'approche Buy & Hold n'est pas bonne pour les courtiers (qui veulent un max de transaction). Donc tu as toute une tendance à avoir des ETF thématiques pour jouer un secteur, une zone géographique, whatever. De l'ETF picking au lieu du stock picking. Sans surprise, ça marche aussi mal que le stock picking 😛

Les ETF c'est bien, mais le market timing sur ETF vous fait perdre beaucoup :

Bon je vais attendre un peu et patienter avec Anno 1800 🥰

C'est plutôt 300€sur Steam 😛

Pour les experts, EUIV en promo est à combien ? J'hésite à craquer, le jeu de base est là à 40€ Et dans un autre genre, Hogwart's Legacy est franchement bien fichu.

C'est super, il va pouvoir poser des questions sur Berezovky, Navalny, Prigojine et autres, n'est-ce pas ? Oh wait...

C’est vraiment très niche Rivarol. Je doute que grand monde connaisse. Qui plus est chez les danseurs de plateau TV et autres intermittents

Je mets une pièce sur le fait que c'est le stagiaire qui a pris le premier journal qu'il a trouvé à la maison de presse à côté des studios, comme Rivarol est encore pas mal vendu encore dans ces endroits (reliquat de son agrément passé par la Commission paritaire des publications et agences de presse). Mais c'est toujours plus vendeur de pousser de grands cris pour ceux qui sont dans le business de l'indignation permanente.