Solomos

J'ai fait des paris en ligne avec. C'était une petite partie de mes avoirs.

J'ai pas mal bidouillé la simu de Neomatix mais si je ma souviens bien des paramètres initiaux, on était à un taux de rendement de 3.10% en se basant sur un rendement locatif de 3.5%. Si je modifie seulement le taux de rendement locatif et que je le mets à 5%, je tape 5,98% de rendement.

J'ai googlé 'rendement locatif Rouen' et j'ai lu que 5% était une estimation basse de ce qu'on pouvait attendre. Si on met 5% dans la simulation de Neomatix, ça change pas mal de chose.

C'est vrai que depuis que les femmes travaillent autant que les hommes (pour un salaire inférieur) , elles vivent plus vieilles.

Je compte faire un investissement locatif et j'avais identifié Rouen, mais je regarderai aussi Roubaix et Le Havre. Quoique Rouen, je trouve ça sympa à habiter si jamais je dois me rabattre dessus comme domicile.

C'est traité maintenant.

J'ai splitté

J'ai regradé, c'est cohérent et assez intéressant. Mon seul bémol c'est que tu utilises des valeurs passées du S&P500 implicitement comme prévision des valeurs futures et que pour l'immo tu refuses de le faire. C'est un biais de dire : "c'est facile de faire 3,6% hors inflation, il n'y a qu'à prendre du S&P500". Parce que a posteriori c'est facile d'identifier comment il aurait fallu faire. Mais ça ne dit pas comment trouver aujourd'hui un placement à 3,6% rééls. Si j'achète ma maison aujourd'hui, dans 20 ans tu me diras "tu aurais dû prendre du NASDAQ, tu aurais fait un meilleur placement".

Avec 20% d'apport tu ne paies des intérêts que sur 80% du prix de la baraque. Donc 1.6%. Qui diminuent au fur et à mesure que le capital restant dû diminue. Et plus tu compares le rendement d'un achat immo à un rendement en actions, constaté a posteriori. Ta simulation ne parait pas très solide.

Je connais cette théorie.

Que certains aient gagné beaucoup n'est pas injuste. Ce qui est injuste c'est quand les droits de certains individus sont violés par d'autres individus. Il faut arrêter de confondre inégalité et injustice. Il n'existe pas de droit à ce que ton voisin ne gagne pas plus que toi. Il n'y a pas de supériorité morale dans une situation ou chacun gagnerait autant que tout le monde.

Comme exemple de violence insoutenable, on cite souvent Irréversible. Mais le spectateur est censé s'y être un peu préparé et je trouve que la violence en début de film arrive quand le spectateur n'est pas encore immergé dans l'histoire et que ça met un peu de distance. Tout ça pour dire d'aujourd'hui j'ai vu Bullhead, très bon film (mais pas film du moment) mais vraiment je ne le conseille pas aux âmes sensibles. J'ai senti monter la nausée en moi lors d'une scène en particulier.

Ça me parait logique d'avoir la jambe forte à l'arrière dans tous les cas.

C'est moi qui choisit. En fait Mycelium lit ma clé privée et me propose un transfert vers une adresse de mon choix. Généralement, je lui donne l'adresse qui permet de créditer mon compte sur Kraken.

Oui, j'utilise Mycelium sur Android et le point fort est la simplicité d'utilisation. Je stocke en paper wallet, et je reinstalle Mycelium quand j'ai besoin de faire un transfert. Pour importer ma clé privée, j'utilise alternativement deux méthodes, mais je suis toujours un peu inquiet : soit je copie ma clé dans le presse-papier, mais j'ai entendu parler d'un virus qui identifie les clés privées copiées dans le presse-papier et les vole. Soit je scanne un QR-Code de ma clé, mais comme ma clé est stockée sous forme de chaine de caractères, je ne sais pas comment la convertir en scan-code, je télécharge un petit utilitaire gratuit trouvé au pif, mais j'ai peur qu'il soit piraté (on ne sait jamais)

Peut-être que la Belgique est la nouvelle Angleterre. L' équipe avec des joueurs connus mais qui ne va jamais loin. Le faux gros.

Tu t´engages à me vendre du petrole (1000 barils) dans un an pour 30 USD le baril et moi je m'engage à te l'acheter dans un an à ce prix. Tu m'as caché que ton tonton a inventé le moteur à eau qu'il lance dans 3 mois avec un succès phénoménal. Du jour au lendemain, le pétrole ne vaut plus rien: 1 USD le baril. Quand la date de notre contrat arrive, tu achètes 1000 barils pour 1 USD l'unité et moi pauvre andouille j'ai signé un contrat qui dit que je paye 30 USD le baril. Tu m'en vends 1000 tu touches 30 000 USD, tu as gagné 29 000 USD.

Si par ''volé'', on veut dire ''volé à un propriétaire légitime à qui il serait idéalement souhaitable de restituer ces biens'', alors je remonterai un peu plus loin dans le passé parce que je suis moyennement convaincu de la légitimité des possessions de l'église catholique en 1534.

Pour comprendre le troll, il faut partir du principe que je ne fais pas d'erreur historique aussi grossière.

Pas automatiquement. Si tu es licencié tu as généralement droit à une prolongation.

Quel est le symbole qui représente ici le transhumanisme ?

Donc ça a bien été volé il y a grosso modo mille ans.

J'ai enchainé plusieurs semaines d'abstémie par solidarité avec ma femme enceinte et ça n'a pas manqué j'ai choppé une saloperie de maladie (peut-être la grippe).

Il faudrait élargir le critère de JRR qui est l'égalitarisme et le redéfinir comme "réaction contre une inégalité réelle ou suppposée".