Neomatix

Apparemment le mec creusait sur des terres qui ne lui appartiennent pas, ce serait objectivement un voleur, peu importe ses intentions et accomplissements. J'ai peu foi en l'Etat français mais de là à saisir et menacer de prison ferme un mec qui fait mumuse dans son jardin...

Le vaccin contre le motte-and-bailey c'est un autre motte-and-bailey (ou un strawman, j'arrive pas à me décider) ? J'aurais du dire ça au prof de philo qui m'a mis 2 pour hors-sujet.

Personne n'a écrit le contraire ici, pas même le NEJM.

Connaître le sexe d'une personne sur le certificat de naissance. A priori on ne demande pas le certificat de naissance avant un diagnostic ou un traitement. En soi je suis plutôt pour : moins l'Etat en sait sur moi, mieux je me porte.

+1000 sur le temps de trajet quotidien (la différence en temps est encore plus flagrante qu'en argent). Par contre... le prix de l'immobilier à Bruxelles ? J'étais choqué par le prix des maisons en rendant visite à un ami à Etterbeek : 3000€/m² la maison de ville avec un garage et un jardin c'est peu. C'est le prix là où mes parents habitent (i.e. à 1h de Paris, pas à 7 stations de métro de la Grand' Place).

Elle est dans le bloc de constitutionnalité français, c'est dire à quel point elle ne sert à rien (bien qu'il y ait de quoi en faire un credo libertarien). Genre les lithographies du bicentenaire ?

Les politiciens devraient être pénalement responsables, chapitre 371749.

Quelle découverte :

Il parle d'une période de 3 ans pendant laquelle il a investi avec très peu d'apport dans 4 immeubles. Entre les frais de transaction, les travaux éventuels, le temps de trouver des locataires, ça m'étonnerait qu'il ait dégagé un rendement positif net d'intérêts et d'impôts dans cette période. Ça ne veut pas dire que ce n'est pas une stratégie valable (returns en hockey stick, toussa) mais je doute qu'en 3 ans, avec tout ce que j'ai signalé, il ait dégagé un patrimoine net "supérieur à celui de la plupart des français".

@Lameador ?

Il a de la dette, surtout, son patrimoine net doit pas être loin de zéro (voire négatif s'il a fait faire des travaux). Si tu possèdes déjà ta résidence principale, tu peux la ré-hypothéquer et investir avec. Investir en bourse avec du leverage (e.g. un ETF 2x), par contre, n'est pas efficient : les frais engendrés dépassent le gain potentiel donc tu n'es plus rémunéré au-delà d'un certain niveau de risque (qui correspond à 100-110% actions).

Aahh comment j'ai galéré à comprendre quelle couche donne quelle dimension dans les CNN avec keras.... Mathieu_D s'y connait sûrement beaucoup mieux mais sinon je veux bien essayer

Mouais, faudrait que j'étudie à quel point c'est un obstacle pour des produits simples. Je pense que les gens ont généralement une auto-discipline bien pourrie. Penser à cotiser et se motiver à le faire tous les mois prend une diligence élevée pour la quasi-totalité des gens, d'où l'idée d'"épargne forcée consentie". C'est l'attrait principal de l'immobilier imo : tu consents à l'achat du bien mais si tu ne rembourses pas la banque tous les mois, elle pique tes meubles et te met dehors. Ah oui mais là ça se rapproche plus de l'entrepreneuriat. Acheter sa résidence principale est souvent intéressant en France (sauf pour les parisiens) pour des raisons fiscales : le loyer économisé n'est pas imposé, il y a des abattements un peu partout et des dispositifs genre PTZ. Sans ça c'est tout pourri : zéro diversification, très peu liquide, emmerdements de partout, rendements pourris sans leverage (et risqués avec : défaut du locataire, taxe foncière explosive, etc.), frais de transactions énormes, etc. Quoi qu'il arrive tu auras des frais de transaction importants sur l'immobilier : ce sont des biens complexes qui nécessitent une due dilligence complète.

Ouais mais rime pauvre, ça c'était mieux : Mon propos est que le spliffrsa se concentre aussi (surtout ?) dans des zones urbanisées, rien de spécifique à la campagne.

Le 9-3 c'est pas la campagne.

Physiquement elle est facilement une 8.5. Son charisme rajoute 2.0pts. Aussi, elle est amie avec April Ludgate donc elle gagne 1.0pt. Soit un total de 11.5/10.

Ah si ça c'est bon. 2 * C8H18 (octane) + 25 * O2 -> 16 * CO2 + 18 * H2O C -> 12g/mol, O -> 16g/mol, H -> 1g/mol Donc pour chaque mole d'octane (8*12+18*1 = 114g) tu rejettes 8 moles de CO2 (12+2*16 = 44g * 8 = 352g). A une vache près, hein, c'est pas une science exacte. Sanity check : une voiture qui fait du 10l/100km consomme (700g/l * 10l)/114g = 61,4 moles d'octane au 100km donc rejette 62 * 352g / 100km = 216g/km de CO2. Évidemment les voitures ne consomment pas de l'octane pur, y'a beaucoup d'autres chaînes carbonées dans le SP95, mais c'est l'idée.

250 tonnes de pesticides à l'hectare

Ben si mais là c'est le fil vaccin. Donc on parle vaccin. ¯\_(ツ)_/¯

Y'a rien à démontrer : ta conclusion est contradictoire donc ton raisonnement est faux.

Si les antivax sont OK avec le refus de certains commerces (e.g. compagnies aériennes) de servir les non-vaccinés, soit.

Après le 100% bac, le 100% diplômés de l'X : tous égaux, tous fonctionnaires.

Où est la pétition pour cramer Juliette Binoche, qui a l'air d'être toujours dans les bons coups ?