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Référendum à San Francisco sur AirBnB

Alchimi

Par Alchimi
dans Actualités

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Tramp

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Comme ça, sans vérifier, je parierais que l'immobilier est bien règlementé à SF. Manque de logement, de chambre d'hôtels etc.

Neomatix

Neomatix

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La location de courte durée n'est légale que depuis 2014 mais est encore bien encadrée. L'immobilier est super cher.

Lameador

Lameador

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Mes collègues de SF me disent jamais ils ne pourront acheter un appart même très moyen sur place, et ce malgré des salaires franchement confortables

 

Donc oui, l'immobilier dans une des villes les plus demandées au monde, avec des lois interdisant la construction en hauteur est absolument hors de prix. Un hippie qui a acheté une bicoque dans les années 70 pour quelques milliers de dollars est désormais millionnaire.

Corned beef

Corned beef

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Les anti-Airbnb avancent que les habitations louées le sont à des prix très supérieurs par rapport au marché de la location classique, ce qui pousserait à une inflation des loyers.

 

Sauf qu'ils oublient que les locations Airbnb sont souvent des biens supplémentaires mis sur le marché (du genre chambres d'amis) qui n'auraient jamais été mis à disposition dans d'autres circonstances.

 

Ils veulent éviter que des gens passent tous leur biens immobiliers en location Airbnb, voire investissent à cette fin, et s'en mettent plein les poches en échappant à la réglementation et à la taxation du marché traditionnel.

Cthulhu

Cthulhu

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Il faudrait que Ctulhu nous éclaire sur le sujet, lui qui est sur place :)

C'est un mélange de socialisme californien (avec plein de réglementations/taxes dans tous les sens), de mentalité NIMBY (les natifs de SF ne veulent absolument pas voir leur ville évoluer) et de tech boom qui attire beaucoup de monde sans qu'il y ait suffisamment d'appartements disponibles.

C'est dans l'ensemble applicable à toute la Silicon Valley, mais le fait que San Francisco ait un attrait culturel et historique sans commune mesure avec le reste de la Bay fait que la situation y est plus critique.

Cugieran

Cugieran

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Donc si on nuke SF on fait oeuvre de bienfait envers l'humanité? 

 

Pas la peine. Il suffit d'attendre qu'un méga séisme les raye de la carte. C'est absolument certain mais aucune garantie sur les délais.

Cthulhu

Cthulhu

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Pas la peine. Il suffit d'attendre qu'un méga séisme les raye de la carte. C'est absolument certain mais aucune garantie sur les délais.

Normalement, on est censés avoir le Big One dans les 10-15 ans qui suivent (probabilité très haute selon plusieurs études).

Enfin, avec un peu de chances, ça va raser LA ce qui sera encore plus profitable :)

Cthulhu

Cthulhu

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Au passage, les San Franciscans élisaient leur maire aujourd'hui. Pas regardé la liste en détail, mais n'y a que des démocrates à tous les coups.

J'ai vu un bulletin sur mon flux facebook, c'est écrit en anglais et mandarin. Je me demande si le mec en question vote à Chinatown ou si c'est partout comme ça.

Cugieran

Cugieran

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Normalement, on est censés avoir le Big One dans les 10-15 ans qui suivent (probabilité très haute selon plusieurs études).

Enfin, avec un peu de chances, ça va raser LA ce qui sera encore plus profitable :)

 

Ou les deux, puis ce sera pas jojo :(

 

Non, sérieux, un sur deux, c'est ce qu'il y a de plus probable. Mais de toute façon, à long terme, les deux.

Librekom

Librekom

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Les anti-Airbnb avancent que les habitations louées le sont à des prix très supérieurs par rapport au marché de la location classique, ce qui pousserait à une inflation des loyers.

 

Sauf qu'ils oublient que les locations Airbnb sont souvent des biens supplémentaires mis sur le marché (du genre chambres d'amis) qui n'auraient jamais été mis à disposition dans d'autres circonstances.

 

Ils veulent éviter que des gens passent tous leur biens immobiliers en location Airbnb, voire investissent à cette fin, et s'en mettent plein les poches en échappant à la réglementation et à la taxation du marché traditionnel.

 

 

j'ai entendu que certains achetent des bien uniquement pour les mettre en location de courte duree, comme ca rapporte plus, ils sont pret a payer plus a l'achat ce qui tire les prix vers le haut.

 

Mais c'est ridicule, il y a 50 000 raison qui tirent les prix vers le haut a `SF et ils s'attaquent au plus anecdotique.

Marlenus

Marlenus

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Cela rapporte plus de louer à la journée sur Airbnb qu'au mois, c'est une certitude.

Pour un appart que je connais bien à Paris c'est du 200-250€/jour contre environ 4000€ par mois.

 

Maintenant faut arriver à le louer le nombre de jour nécéssaires, pas forcément évident.

Tremendo

Tremendo

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Cela rapporte plus de louer à la journée sur Airbnb qu'au mois, c'est une certitude.

Pour un appart que je connais bien à Paris c'est du 200-250€/jour contre environ 4000€ par mois.

Maintenant faut arriver à le louer le nombre de jour nécéssaires, pas forcément évident.

Comme beaucoup d'autres biens, c'est comme les bagnoles que tu loues, ça te revient souvent moins cher la journée si tu la loues sur une longue durée, c'est dégressif. Et c'est logique puisque la demande de location de longue durée est plus faible que celle de courte durée, et que l'offre a intérêt au contraire à mettre en location sur une longue durée.
Tremendo

Tremendo

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La démocratie directe, c'est de la merde.

J'allais le dire.

La municipalité de SF semble s'en foutre de la question, je me demande qui a soumis ce référendum, mais encore une fois on a un référendum liberticide.

Escondido

Escondido

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Moins il y a de sinistres, plus les prix de la réassurance baissent (soft market). C'est la situation actuelle.

Dans les années qui suivent les catastrophes, les prix augmentent car les reassureurs doivent se refaire. Et là, les marges sont intéressantes.

Actuellement, les prix sont bas et continuent de baisser en l'absence de cat, ce qui met en danger les réassureurs.

Tu ajoutes à ça la répression financière menée par les banques centrales, et tu obtiens un contexte difficile pour la réassurance, même en l'absence de catastrophe majeure.

Tramp

Tramp

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Les municipalités françaises n'ont pas ce pourvoir il me semble. Par contre, Paris taxe déjà.

Librekom

Librekom

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Les municipalités françaises n'ont pas ce pourvoir il me semble. Par contre, Paris taxe déjà.

 

ils modifierons les lois pour pouvor le faire, ils font ce qu'ils veulent de toutes facon, l'etat tu peux pas test

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