Marlenus
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Messages postés par Marlenus
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12 hours ago, Kassad said:
Pas un post sur la victoire des Handballeuses ?
Si si.
Sur JRML, je proposait de consoler certaines norvégiennes
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Je regarde souvent les 2 chaines histoire.
Me rappelle pas d'un documentaire sur la guerre de 70.
Sur la seconde guerre ad nauseum. Sur la première régulièrement. Sur Napoléon ou Louis XIV sans problèmes.
Sur la guerre de 70, rien.
En même temps, c'est toute l'époque qui est passé à l'as.
Qui connait la guerre de crimée autrement que par son nom?
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8 minutes ago, Neomatix said:
Non.
Les dividendes n'ont rien à voir avec la rentabilité.
Je parle de rentabilité pour l'actionnaire.
En gros pour savoir où toi tu places ton argent.
J'ai pas dit que c'était du vent 0.oJuste plus haut: "Le problème c'est que c'est du vent" (bon ok il y a -ure après le mot vent, mais on va pas chipoter
).
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30 minutes ago, poney said:
Il me semble qu'on oublie aussi la plus value du bien immo dans vos calculs, surtout dans les grands centres urbains
Pour moi c'est à comparer aux PVs boursière.
Le loyer de l'immo ce sont les dividendes de l'action.
Les PVs de l'action sont la PV de l'immobilier.
L'immo est moins sensible à des moins values eventuelles, mais cela existe et peut faire mal.
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59 minutes ago, Neomatix said:
. Les PV sont exonérées d'IR après 5 ans (mais tu paies les prélèvements sociaux).Uniquement sur un PEA et cela veut dire que tu n'as rien retiré de ton portefeuille pendant les 5ans (et cela le clôture en même temps que tu prends tes PV).
C'est bien, je conseille à tout le monde d'en ouvrir un ne serait-ce que pour faire démarrer le compteur des 5ans, mais cela a ses limites.
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1 hour ago, Neomatix said:
Le problème c'est que c'est du venture : de la promotion immobilière, risquée, chronophage et pleine d'emmerdes. Il n'y a pas 10% de retour sur de la location pure : déjà parce que tu vas payer de l'IR sur ton résultat foncier, et surtout parce que les endroits où tu trouves un rendement locatif brut (brut, hein) de 10% c'est là où les locataires sont insolvables et où tu as de fortes chances de te retrouver avec un mauvais payeur indélogeable. En plus du manque de diversification.Ce n'est pas du vent, j'ai put longuement discuter sur des cas pratiques réels, mais c'est un lourd travail en amont et en aval.
Typiquement trop lourd pour moi qui ne veut pas passer tout mon temps libre à ça.
C'est bien pour ça que les actions offrent un meilleur rendement pour ceux qui ne veulent pas passer leur temps libre dessus ou en faire un vrai métier.
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Je suis sur un forum avec des investisseurs immo et des investisseurs actions.
La conclusion que j'ai des divers échange c'est que si tu es "lazy" (i.e.: n'a pas envie d'avoir trop d'emm...) les actions sont ce qu'il y a de mieux.
Si par contre tu es prêt à mettre la main à la pâte, savoir gérer les locataires ch..., faire tous les travaux toi même (car les meilleurs rendement tu l'auras en reprenant des biens à refaire) ou par des artisans que tu connais, etc.
L'immo a des rendements difficilement battable pour un mec lambda sur le marché action.
Dépasser les 10% de rendement est la base dans ce genre d'investissement.
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38 minutes ago, Fagotto said:
Effectivement, le féminisme type suprémaciste encourage/promeut l'homoséxualité.
Du coup pourquoi coté homme on ne voit pas le même phénomène?
A cause de la vision de l'homosexualité masculine qui est beaucoup plus mauvaise chez les hommes que l'homosexualité féminine chez les femmes?
Pour moi c'est sans doute la même raison qui fait que l'on trouve assez souvent des femmes se disant bi et très très peu d'hommes disant la même chose.
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41 minutes ago, jubal said:
Déjà je ne pense pas qu'on choisisse d’être homosexuel.
Des femmes oui:
Les mecs, on attend de voir
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Petite sélection perso:
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Il y a des filles pas mal dans les handballeuses norvégiennes
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39 minutes ago, Bisounours said:
c'est quoi MGTOW ?
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Jim16 est prêt pour adhérer aux MGTOW
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37 minutes ago, Johnathan R. Razorback said:
Quelles statistiques ?
Les femmes demandent plus le divorce, c'est dans les stats du divorce.
Par contre les mecs vont plus facilement niquer ailleurs, au moins ils bousillent pas une famille, ils font comme Miteux, ils en font deux quand la première est naze.
19 minutes ago, Johnathan R. Razorback said:Je suis justement en train de te demander de la documentation. Quelles sont les "stats réelles" "occultées" par les média ?
C'est pas occulté, c'est une stat connue.
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53 minutes ago, Bisounours said:
Quitter la fonction publique ça demande l'effort de sortir de la bienheureuse sécurité de l'emploi,
Ben justement, avec la mise en disponibilité tu retrouves ton poste si cela ne marche pas ailleurs.
Pendant 10ans tu peux revenir et la FP a l'obligation de te reprendre.
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On 13/12/2017 at 12:51 PM, Rincevent said:
Ou bien il est cohérent avec lui-même et n'a pas couché avant le mariage. J'en connais qui sont vraiment comme ça.
En tout cas je pense que tu vois la différence des reproches qu'on peut lui faire entre les deux cas, non ?
Oui, je vois la différence.
Par contre je me demande l'utilité des dates si tu ne veux pas conclure.
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1 hour ago, Mathieu_D said:
Après c'est sûr, quitter la fonction publique c'est compliqué
Pas tant que ça, car il y a justement la mise en disponibilité.
Cela permet de tenter sa chance et de revenir si tu te foires.
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Les blagues sur les mères juives sont quand même souvent pas mal
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33 minutes ago, Tramp said:
La différence entre un gars du privé et un gars du public c'est que l'un a des responsabilités et l'autre est irresponsable.
Moi je l'aurais fait entre libéral et salarié cette distinction.
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21 minutes ago, Stuart Tusspot said:
Je travaille dans un petit studio photo allemand (7 personnes max, plutôt 3 en fait). J'y suis encore jusqu'au 20 janvier pour finir nos deux projets en cours.
Je ne travaillais pas dans un bar.
Mais oui j'ai d'autres pistes : laisser passer l'année sans autre job.
Sais pas pourquoi je te voyais barmaid.
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7 minutes ago, h16 said:
La transformation des contenus est possible, mais ce serait je pense extrêmement préjudiciable à l'opérateur lui-même. Et visible, surtout.
Il est possible que l'état force à changer les contenus:
"Bon, il y a des blagues sexistes sur ces sites. Si vous voulez continuer à pouvoir proposer vos services sur mon pays, vous les transformez".
Je ne sais pas comment c'est déjà possible.
Mais je vois cela arriver gros comme une maison.
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12 hours ago, Bisounours said:
- Moi j'attends la réincarnation de Bastiat, et pis c'est tout
Bastiat, cet étatiste?
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8 hours ago, Stuart Tusspot said:
Marrant que vous parliez de ça le jour où je démissionne.
Je trouve le bore-out quand même sérieux, par exemple dans le cas ou la personne ne peux pas démissionner car elle a de bonnes chances de ne rien retrouver ensuite.
Tu arrêtes ton activité dans un bar?
Tu as d'autres pistes?
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23 minutes ago, Mathieu_D said:
5000 brut ou net ?
En net on tape dans le salaire à 75k, c'est dans le top 5 % des salariés en Frace en équivalent temps plein.
Net.
S'ajoute 1200€ pour un pied à terre sur paris, 5000€ pour faire ce qu'elle veut (normalement payer sa permanence), gratuité des transports et autres petits avantages.
Le féminisme
dans Politique, droit et questions de société
Posté
En France dire ça
Suffit à te classer comme facho.
Donc pas étonnant qu'ils soient classés comme fachos.