Lexington

Ah mais bien sur, tu as tout à fait raison sur la deuxième partie, je n'ai aucun problème à le dire, que crois-tu ? Mon "bien vu" n'en reste pas moins tout à fait sincère. Tu présentes ça avec ironie mais oui, tant mieux s'il y a un peu de vérif de ce qui est écrit, de quelque bord que ce soit.

Plus pour le SEO qu'autre chose, mais c'est un sunk cost 😛

Bien vu sur le fait que c'est un commentary, pas un article entier, merci de la revue. A qui le dis-tu

A dérouler à chaque fois, sur une analyse poussée de plusieurs centaines d'études, sous les mêmes numéro d'accord éthique, ou sans rien. dizaines d'études de 2 ou 3 pages présentant parfois 75% de similitudes entre elles, publiées en 1 ou 2 jours dans des revues amies ou prédatrices, etc. Constat intéressant pour réfléchir aussi au publish or perish

Fais gaffe si tu en as, c'est un nom qui revient beaucoup sur des ajustements à la baisse de valeur de part. https://www.boursier.com/patrimoine/epargne/analyses/apres-amundi-et-bnp-paribas-primonial-reim-pourrait-abaisser-le-prix-de-certaines-de-ses-scpi-8208.html Quand tu regardes la composition, ça se comprend : 99% de bureaux, 57,5% en région parisienne, soit ce qui souffre le plus. Cf. les cas cités par @Arturus plus haut. je le cite :

Fait

Tiens, exemple de SCPI où le TOF est dégueulasse (moins de 88%), et ce malgré ce qui semble être de bonnes grosses bidouilles Le taux d'occupation financière, ce sont les loyers touchés par les loyers que tu aurais pu toucher si tout était loué sans franchise. => Par un joli tour de passe passe, la SCPI en question (Primopierre), intègre tout ce qui est en travaux ou tout ce qui est sous franchise. Je ne connais pas bien les SCPI mais ça m'a l'air singulièrement trompeur... @Arturusou @Lameador qui semblent avoir investi en SCPI auront peut-être des éléments sur cette partie en annexe, qui m'a l'air sacrément inquiétante. Edit : j'ai trouvé la réponse, changement de définition du TOF au 1er janvier 2022, je n'avais pas vu passer ça. Ça inclut maintenant la franchise et les travaux en cours. Ca devient quelque chose de très manipulable, et ça renforce le point que je disais plus haut. Les gestionnaires peuvent manipuler le TOF en donnant des franchises sans fin aux locataires, ou en faisant des travaux. Ca fait un bel indicateur, mais la réalité du rendement reste moche. Et là, alors que la SCPI dit qu'elle touche 88% de ses revenus théoriques, la réalité est qu'elle n'en touche que 76%, un chiffre très bas.

Le risque géopolitique et les actions, une corrélation... quasi nulle Assez intéressant je trouver pour ce forum, où on a toujours une certaine tendance à imaginer un armageddon économique demain pour x ou y raisons. Plus économiques/fiscales/politiques/whatever que directement géopolitiques il est vrai.

https://edition.cnn.com/2023/08/01/politics/takeaways-trump-indictment-january-6/index.html

Lu sur un autre site, sur ce dossier spécifiquement :

La baisse sur l'immo d'entreprise n'est probablement pas finie. Le 2e étage de la fusée c'est savoir si ça peut avoir des impacts forts sur les SCPI, type effet boule de neige avec baisse des valos donc baisse de la collecte, donc nouvelle baisse des valos, etc. Je ne m'aventurerais pas dans les pronostics là-dessus, mais je reste loin de la classe d'actifs. Il sera toujours temps de faire des bonnes affaires quand / si les taux rebaissent vraiment. Ce sont des cycles longs, qu'on peut quand même plus anticiper que la bourse.

Je raccroche d'avec un courtier immobilier pour un sujet pro. Il confirme la tendance juste désastreuse sur tout ce qui n'est pas 7-8-9e à Paris : Des courtiers qui ont des mandats de la part de propriétaires pour commercialiser des surfaces dans le 7-8-9 se voit menacés de se faire retirer les mandats s'ils ne font pas aussi visiter des surfaces en banlieue Même dans le QCA, le marché n'est plus en faveur des bailleurs mais équilibré Pas mal de bailleurs ont intégré que ça allait être la merde, ont lâche et l'affaire et passent en mode gros travaux. C'est pas con, mais c'est aussi à garder à l'esprit en analysant les chiffres des SCPI. Ca va faire baisser les taux d'occupation financière, ça va aussi être l'excuse facile pour cette baisse, il faudra séparer le bon grain de l'ivraie

Bon sujet d'article pour CP

Il y a autant de réponses que de SCPI. Une SCPI qui a des bureaux à la Défense a/va probablement voir ses revenus baisser. Rivoli Avenir Patrimoine, valeur de part à -12% semaine dernière, est aussi en baisse régulière en nominal D'autres peuvent monter, si actifs de qualité, avec forte demande locative. En règle générale, tout le monde essaie de sortir des bureaux et des commerces, pour aller vers résidentiel, logistique, santé, etc. Ce marché perturbé actuellement est un bon moment pour réévaluer si les SCPI sont la bonne solution au besoin de l'épargnant en tout cas. Quand les placements monétaires et obligataires rapportent bien comme aujourd'hui avec zéro frais d'entrée, c'est tentant. Non. Et a prioris assez négatifs vus les déboires de Bricks et autres. Ca ne semble pas franchement mature. Je préfère les SCPI, c'est dire . Mais d'autres ont peut-être plus creusé le sujet que moi

Les fonds obligataires, c'est pas mal quand même. Vs obligs en direct. Sinon, sur les SCPI, -17% finalement chez Accimmo pierre (BNP). Ça commence à piquer

J'ai beau ne pas être fan des sanctions appliquées au monde du sport (du virtue signaling de bas étage), la réalité était quand même plus complexe que les dichotomies hâtives sur le cas de l'escrimeuse. La sportive russe en question poste fièrement des photos de son frère, militaire en Ukraine, ça me semble humainement difficilement de l'ignorer quand tu dois prendre une décision dans un contexte qui n'est ni noir ni blanc. D'autant plus que la sportive ukrainienne a fait le salut qui était la norme pendant la période COVID, et, à l'écouter, avait eu des garanties que cela suffirait. Que l'arbitre n'avait donné aucune sanction, et que celle-ci n'est venue qu'après plainte des russes (pardon, neutres). La fédération d'escrime est, sans surprise, la première à avoir réintégré russes et bielorusses dans ses compétitions btw. C'est le genre de mauvaise décision qui donne des billes aux tenants de sanctions plus dures, c'est dommage. Mais bon, ils sont revenus en partie sur la décision :

Mais est-ce nécessaire, entre le beta slippage, et le risque que ça induit ? Je t'avoue que même un ETF leveragé *2, je ne touche pas pour ma part. J'ai laissé trop de plumes sur ces trucs là

Dans le même temps, selon Cloudflare leur trafic est au plus bas (40e plus gros site mondial désormais)

Si tu veux perdre ton argent, oui

Si on se met dans une perspective de moyen terme, la tendance à la hausse des achats en ETF se confirme. Ça reste petit par rapport aux titres vifs, mais on est passés en quelques années de 80 000 investisseurs en ETF en France, à plus de 130 000. Ca serait mieux avec deux zéro de plus, surtout vu l'argent qui dort sur les comptes courants et livrets, mais c'est moins mauvais qu'avant Tableau de bord AMF accessible ici https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/private/2023-07/TB Suivi Evolution Investisseurs_N11_0.pdf

Ceci n'a probablement rien d'un hasard, quand tu sais que c'était un proche de Poutine qui présidait la fédération russe d'escrime jusqu'en 2022. La FIE a un track record de décisions... controversées sur le sujet.

Sur le futur des bureaux, rapport intéressant de McKinsey

C'est bien tard mais devant la justice Giuliani concède une fois de plus avoir menti Et c'est extrêmement clair

https://bourse.boursorama.com/patrimoine/actualites/les-sci-opci-et-scpi-font-face-a-une-vague-de-rachats-0bf32918675708013091beedbe5b5abd

Intéressant, merci. C'est la première fois que je vois que ça concerne plus les femmes que les hommes Et sur le delta entre le pourquoi de la différence de chiffres entre cette étude et le reste :