Immobilier

[Mégille]

C'est un "perfect storm", il y a à la fois l'augmentation de la demande (démographie, divorce), le gel de l'offre (freins règlementaires) et la distorsion des prix dans le même sens. Mais ça va partiellement s'améliorer au cours des deux prochaines décennies par la mort des baby boomers. 

[Tramp]

Il y a 12 heures, Jensen a dit :

De mémoire, les études pré-2008 aux US ont montrés que les villes où la construction n'étaient pas limités n'avaient pas vu de flambée immobilière.

 

Exact.
Et pendant la révolution industrielle, on a connu des populations multipliées jusqu’à 8 fois en peu de temps + exode rural et on a logé les gens sans trop de difficultés.

 

Et pour tous les pays européens en recherche de croissance, c’est quand même le truc facile à débloquer. Entre l’activité de construction, les gains de pouvoir d’achat, l’apaisement social…

[Rübezahl]

Il y a 2 heures, Tramp a dit :

Entre l’activité de construction, les gains de pouvoir d’achat, l’apaisement social…

Les gouvernants actuels (écolos etc) ne sont non seulement pas intéressés par cela, mais intéressés par l'exact contraire.
(Ce qui explique en grande partie la situation).

[Salim32]

Cela n’étonnera personne en ces lieux (mais c'est très difficile à avaler en dehors) mais l'etat travaille tout simplement pour lui ... et structure ce marche pour en tirer le meilleur rendement : 
 

[Tramp]

il y a 37 minutes, Salim32 a dit :

Cela n’étonnera personne en ces lieux (mais c'est très difficile à avaler en dehors) mais l'etat travaille tout simplement pour lui ... et structure ce marche pour en tirer le meilleur rendement : 
 

Bof. Plus de logements neufs : plus de TVA, plus de taxe foncière, plus de cotisations sociales et impôts, plus de loyers etc. 

[Salim32]

Ce ne serait pas la première fois que l'etat choisi une solution sous-optimale ... même pour lui:
>Laffer et compagnie.
>Tendance naturelle aux stratégies [faible volume & haute marge] plutôt que [haut volume & faible marge]
ect

[Rübezahl]

Il y a 2 heures, Salim32 a dit :

Ce ne serait pas la première fois que l'etat choisi une solution sous-optimale ... même pour lui:

Surtout que l'état c'est d'abord les centaines de milliers d'individus qui l'incarnent.

Et sous chaque fuite (ingéniérée from day 1) dans la tuyauterie de cette immense usine à gaz, il y a un affidé.

[Tramp]

il y a 23 minutes, Salim32 a dit :

Ce ne serait pas la première fois que l'etat choisi une solution sous-optimale ... même pour lui:
>Laffer et compagnie.
>Tendance naturelle aux stratégies [faible volume & haute marge] plutôt que [haut volume & faible marge]
ect

Pour avoir une stratégie, il faut un choix conscient et rationnel. 

[fm06]

1 hour ago, Tramp said:

Pour avoir une stratégie, il faut un choix conscient et rationnel. 

 

La stratégie est une conséquence consciente et rationnelle du système électoral:

 

 

[Rincevent]

il y a une heure, Tramp a dit :

Pour avoir une stratégie, il faut un choix conscient et rationnel. 

Il peut aussi y avoir dans une organisation des stratégies évolutionnistes / émergentes, résultant de l'action de certains mais de l'intention d'aucun. C'est peut-être même assez courant dans les phénomènes étatiques (et ne pas les voir est bien la grande faute de tous ceux qui croient qu'on peut faire quelque chose de bon de l’État en temps de paix, genre protéger la concurrence ou diriger le progrès social, alors qu'au mieux on peut limiter sa capacité de nuisance et le faire agir contre lui-même).

[Bézoukhov]

Hahaha c’est le royaume de la comédie :