De bien beaux baux, promotion immobilière et cassoulet

[Jean_Karim]

"j'entre ma carte dans le lecteur, je tape mon PIN dans le lecteur et je scan le QR code coloré"

Quel lecteur ?

[h16]

C'est super chouette niveau sécurité, mais qu'est-ce c'est lourd !

En Belgique, y'a des équivalents (y'a un échange de challenge entre un boîtier qui sait lire ta carte bancaire et le site web de la banque), et c'est biiiiiien plus simple de payer qu'avec des chèques ou des virements en France (avec déclaration préalable des bénéficiaires, sur papier, via la poste ou je ne sais quel truc archaïque pourri).

[h16]

"j'entre ma carte dans le lecteur, je tape mon PIN dans le lecteur et je scan le QR code coloré"

Quel lecteur ?

C'est un petit lecteur sur pile fourni par la banque. Marche pareil avec ING par exemple :

[Mathieu_D]

On en a en France aussi (Crédit du Nord au moins) mais ça n'a pas l'air de prendre.

[h16]

On en a en France aussi (Crédit du Nord au moins) mais ça n'a pas l'air de prendre.

la Fraônce.

[Mathieu_D]

J'ai trouvé ça pénible. Je n'ai pas eu l'occasion d'avoir à souffrir de la période de gel.

Mais c'est sûr que si le virement rapide est un besoin vital les lourdeurs du lecteur ne sont pas bien embêtantes.

[coup_du_sombrero]

Bah, un prélèvement ça s'annule...

J'ai justement ce problème, et la prochaine étape c'est la menace de ne plus payer tant que c'est pas réglé

 

Décidemment c'est encore souvent la "lutte des classes" ou le bras de fer qui prédomine dans les rapports bailleurs/locataires.

Nous, les bailleurs, qui avons investi pour  gagner de l'argent en louant, sommes mal vus par les locataires (et même par des ministres: Cecile Duflot)

 

[cedric.org]

Décidemment c'est encore souvent la "lutte des classes" ou le bras de fer qui prédomine dans les rapports bailleurs/locataires.

Nous, les bailleurs, qui avons investi pour gagner de l'argent en louant, sommes mal vus par les locataires (et même par des ministres: Cecile Duflot)

En fait, pour obtenir ce que l'on veut, il faut parfois montrer les crocs. Quand se plaindre à son agence d'un problème revient à pisser dans un violon, une petite menace de ne plus payer ameliore souvent la situation. C'est juste fatiguant d'en arriver la.

[DeadBot]

J'ai toujours l'impression que le simple fait de louer un logement en France tend à tourner au psychodrame beaucoup plus que dans de nombreux pays étrangers. Tout le monde, locataire ou propriétaire, semble être régulièrement floué et ne jamais faire confiance à la partie adverse. 

 

Je ne vis plus en France depuis un certain nombre d'années, et même si les anecdotes ne font pas des statistiques, lors de ma précédente vie de sans dents locataire, j'ai loué 8 apparts différents dans divers pays d'Europe et en Chine et je n'ai jamais eu aucun soucis. Le contrat se signe facilement sans avoir à demander à trois générations précédentes de se porter caution pour moi (il suffit juste de payer la caution et de prouver qu'on a un salaire) et j'ai toujours récupéré ma caution complète en fin de bail, et les rares fois où j'ai eu des petits soucis avec l'appart, le propriétaire y a répondu rapidement. 

 

Après dans tous ces pays la caution n'est pas limitée à un mois (jusqu'à 3 mois en Chine...payé en liquide !), le bail est d'un an, et horresco referens, si j'avais arrêté de payer je me serais probablement fait dégager rapidement. 

[Librekom]

"j'entre ma carte dans le lecteur, je tape mon PIN dans le lecteur et je scan le QR code coloré"

Quel lecteur ?

chez moi j'ai ca:

 

 

Pour connecter au portail, je dois rentrer les données de ma carte de banque (qui peuvent etre enregistree) ensuite j'entre ma carte dans le lecteur, je tape mon PIN dans le lecteur et je scan le QR code coloré et ca me donne un code a 8 chiffre a rentrer. (le tout prend litteralement 6 secondes)

 

Le lecteur n'est pas personnel, je peux utiliser celui d'un collegue ou d'un ami qu'est client a la meme banque si je veux.

 

Ensuite quand je fait un tranfer, il me donne un autre QR code coloré a scanner, je rentre ma carte, mon PIN, je scan, ca affiche les details du virement sur le lecteur, je press valider et ca me donne un code a 8 chiffres et PAF. c'est fait.

 

C'est tout.

 

Je n'ai pas besoin d'enregistrer les beneficiaires de mes virements. 

Je rentre l'IBAN et le montant et si je veux je coche la cache pour sauvegarder l'IBAN et un nom dans un "carnet de bénéficiaires' pour aller plus vite la prochaine fois, mais c'est facultatif.

 

Le lecteur est gratuit et on a le droit d'entre perdre un par an. Si on le perd plus souvent faut le payer (et c'est pas 20 euros)

[Cugieran]

Moi je reçois un sms après avoir rentré un code et un mot de passe.

[Librekom]

Moi je reçois un sms après avoir rentré un code et un mot de passe.

 

 

c'est bien aussi, sauf peut etre quand t'es à l'étranger.

[Cugieran]

c'est bien aussi, sauf peut etre quand t'es à l'étranger.

 

Ben ça marche aussi. Mais suivant les abos mobiles, ça peut faire chier oui.

[coup_du_sombrero]

. 

 

Après dans tous ces pays la caution n'est pas limitée à un mois (jusqu'à 3 mois en Chine...payé en liquide !), le bail est d'un an, et horresco referens, si j'avais arrêté de payer je me serais probablement fait dégager rapidement. 

 

Comment font-ils pour faire dégager rapidement le mauvais payeur, sans passer par la case justice (comme en France) avec toute la lenteur que l'on sait + tous les parasites par qui il faut obligatoirement passer (huissiers).

 

[Librekom]

Comment font-ils pour faire dégager rapidement le mauvais payeur, sans passer par la case justice (comme en France) avec toute la lenteur que l'on sait + tous les parasites par qui il faut obligatoirement passer (huissiers).

 

 

t'appel ton locataire, tu lui dit : "We reached the point where our agreement is suitable to be discontinued, if don't which to have you as tenant anymore, you're kindly asked to leave the premises before next week Friday." - TL,DR: Get the fuck out

 

En general, en tout cas c'etait le cas a Dublin, comme le locataire retrouver relativement facilement un autre logement, il ne fait pas chier. 

Sinon tu fait appel a des service specialisé pour les faire partir et engager les procédures judiciaires si necessaire.

[Jensen]

En Belgique, y'a des équivalents (y'a un échange de challenge entre un boîtier qui sait lire ta carte bancaire et le site web de la banque), et c'est biiiiiien plus simple de payer qu'avec des chèques ou des virements en France (avec déclaration préalable des bénéficiaires, sur papier, via la poste ou je ne sais quel truc archaïque pourri).

 

Le système français des banques en ligne est plutôt pratique pour les virements vers des tiers réguliers, genre factures ou proches. Pour un virement ponctuel, oui, le boîtier est mieux que l'attente de 24h (ou de passer en agence ), mais 2 codes à taper + 1 bidule à transporter, c'est moyen niveau praticité, surtout s'il faut enchaîner les virements (factures mensuelles...), et il faut toujours demander le RIB.

 

Les chèques, oui c'est naze, j'ai insulté le dernier qui a voulu m'en faire un. Non mais ho, on est plus en 1900, et la France (en tout cas ma banque) ne permet pas encore d'encaisser les chèques en les photographiant au smartphone (j'ai eu la surprise de voir que c'était possible avec ma banque canadienne).

 

Sinon, au Canada, j'ai découvert avec plaisir les transferts par mail et les payements de factures directement sur le site de la banque. Ça à l'air de bien marcher, mais encore une fois niveau sécu j'aimerais un peu mieux.

 

Je rêve d'un système où :

- sur PC, on branche un token USB, un appui de bouton et ça part.

- sur Smartphone, on colle sa carte bancaire au smartphone et ça part (avec une puce NFC, on peut déjà lire le contenu d'une carte bancaire)

- on identifie le destinataire par mail, par qrcode ou par NFC (suivant le degré de paranoïa pour le transfert et la proximité géographique)

[h16]

Le système français des banques en ligne est plutôt pratique pour les virements vers des tiers réguliers, genre factures ou proches. Pour un virement ponctuel, oui, le boîtier est mieux que l'attente de 24h (ou de passer en agence ), mais 2 codes à taper + 1 bidule à transporter, c'est moyen niveau praticité, surtout s'il faut enchaîner les virements (factures mensuelles...), et il faut toujours demander le RIB.

Ben non. En Belgique, pour un paiement, tout le monde donne les coordonnées bancaires IBAN et ça suffit très bien. C'est valable partout. Pour payer les amendes de parking jusqu'aux frais scolaires, les impôts ou le plombier. C'est parfaitement rentré dans les moeurs.

- sur PC, on branche un token USB, un appui de bouton et ça part.

- sur Smartphone, on colle sa carte bancaire au smartphone et ça part (avec une puce NFC, on peut déjà lire le contenu d'une carte bancaire)

- on identifie le destinataire par mail, par qrcode ou par NFC (suivant le degré de paranoïa pour le transfert et la proximité géographique)

Ca arrive doucement.

[Librekom]

Le système français des banques en ligne est plutôt pratique pour les virements vers des tiers réguliers, genre factures ou proches. Pour un virement ponctuel, oui, le boîtier est mieux que l'attente de 24h (ou de passer en agence ), mais 2 codes à taper + 1 bidule à transporter, c'est moyen niveau praticité, surtout s'il faut enchaîner les virements (factures mensuelles...), et il faut toujours demander le RIB.

 

 

non, tu ne le tape qu'une fois pour te connecter, puis tu fait tes virement et tu ne le tapes qu'une seule fois pour valider tous les virements avec un seul code.

 

Et pour l'encodage c'est super facile, soit c'est un pote et tu rentre juste l'IBAN et le montant et basat, soit c'est une facture a payer et tu scans un QR code et tout se rempli tout seul. On peut difficilement faire plus facile

[Librekom]

 

Je rêve d'un système où :

- sur PC, on branche un token USB, un appui de bouton et ça part.

- sur Smartphone, on colle sa carte bancaire au smartphone et ça part (avec une puce NFC, on peut déjà lire le contenu d'une carte bancaire)

- on identifie le destinataire par mail, par qrcode ou par NFC (suivant le degré de paranoïa pour le transfert et la proximité géographique)

 

 

c'est tres proche de ce que j'ai

 

Pas de NFC, mais QR code

 

et encore mieux arrive doucement oui.

 

 

Au fait, ca marche aussi en France le NFC pour les paiements  (pas besoin d'inserer sa carte dans le terminal, et devoir taper son code uniquement si le montant depasse les 25€ ou si on a pas taper son code depuis un moment)?

[Jensen]

Ben non. En Belgique, pour un paiement, tout le monde donne les coordonnées bancaires IBAN et ça suffit très bien. C'est valable partout. Pour payer les amendes de parking jusqu'aux frais scolaires, les impôts ou le plombier. C'est parfaitement rentré dans les moeurs.

Ca arrive doucement.

 

non, tu ne le tape qu'une fois pour te connecter, puis tu fait tes virement et tu ne le tapes qu'une seule fois pour valider tous les virements avec un seul code.

 

Et pour l'encodage c'est super facile, soit c'est un pote et tu rentre juste l'IBAN et le montant et basat, soit c'est une facture a payer et tu scans un QR code et tout se rempli tout seul. On peut difficilement faire plus facile

 

Ah, donc effectivement mieux que ce que je pensais.

[coup_du_sombrero]

Il parait que c'est strictement illégal de faire signer un bail de trois ans non renouvelable même si on trouve un locataire qui est d'accord pour signer.

Est-ce qu'il y a possibilité d'écrire à des députés (après les législatives) pour rendre légal un bail contractuel mais non réglementé (quitte à conserver, pour ceux qui le souhaitent, le bail encadré par les anciennes lois qui découragent les propriétaires) ?

[Neomatix]

On peut toujours rêver.

Avec le code du travail faudra tenter aussi.

[coup_du_sombrero]

On peut toujours rêver.

.

 

je verrais bien une négociation proriétaire / locataire du genre.

Soit vous acceptez un bail contractuel rédigé par moi-même et le montant du loyer est de 500 euros

Soit vous voulez absolument le bail encadré par les des lois Duflot mais le loyer est à 650 euros. 

[Tramp]

Le gouvernement ne veut pas voir l'inverse.

[LaFéeC]

Décidemment c'est encore souvent la "lutte des classes" ou le bras de fer qui prédomine dans les rapports bailleurs/locataires.

Nous, les bailleurs, qui avons investi pour  gagner de l'argent en louant, sommes mal vus par les locataires (et même par des ministres: Cecile Duflot)

 

 

Exactement comme pour l'emploi, c'est la vision marxiste binaire, et c'est une plaie en France.

 

Il parait que c'est strictement illégal de faire signer un bail de trois ans non renouvelable même si on trouve un locataire qui est d'accord pour signer.

Est-ce qu'il y a possibilité d'écrire à des députés (après les législatives) pour rendre légal un bail contractuel mais non réglementé (quitte à conserver, pour ceux qui le souhaitent, le bail encadré par les anciennes lois qui découragent les propriétaires) ?

 

Les gars passent leur vie à empêcher toute négociation individuelle, imposer la taille et l'emplacement des fenêtres, ils risquent pas de te laisser négocier ^^

[Bisounours]

Binaire, ouais, comme ça m'arrange ; j'ai une amie mélenchoniste qui est propriétaire de deux logements, et là, je la sens moyennement pour la protection des locataires et le respect des règlements en leur faveur... elle devient soudainement trrrrès capitaliste

[Mathieu_D]

Binaire, ouais, comme ça m'arrange ; j'ai une amie mélenchoniste qui est propriétaire de deux logements, et là, je la sens moyennement pour la protection des locataires et le respect des règlements en leur faveur... elle devient soudainement trrrrès capitaliste

Conte des deux poules :

- Camarade, si tu avais deux maisons, tu en donnerais une à la révolution ?

- Oui ! répond le camarade

- Et si tu avais deux voitures de luxe, tu en donnerais une à la révolution

- Oui ! répond de nouveau le camarade.

- Et si tu avais un million sur ton compte en banque, tu en donnerais la moitié à la révolution?

- Bien sur que je le donnerais ! répond le fier camarade.

- Et si tu avais deux poules, tu en donnerais une à la révolution ?

- Non ! répond le camarade.

- Mais... pourquoi tu donnerais une maison si tu en avais deux, une voiture si tu en avais deux, 500 000 si tu avais un million... et que tu ne donnerais pas une poule, si tu en avais deux?

- Mais parce que les poules, je les ai!

Moralité : Il est toujours facile d'être socialiste avec la propriété et le travail des autres !

[Bisounours]

oui je la connais celle là, tellement vraie ! 

[TODA]

Mon prochain investissement immobilier, ce sera aux states, probablement à Las Végas, à moins que je puisse envisager d'investir en Californie...

Je vous raconterai!

 

[TODA]

Mais les propositions des agents immo là bas sont très sexy, voir indécentes...

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